你好，我是这个论坛的新人，但是发现这个论坛很好，提供了很多关于房地产投资的信息很高兴成为会员我刚买了一个旧房产，可能有40年的时间所以我不确定是否要打电话测量员获取折旧表 1 对于 40 年的房产，是否值得获取折旧表 通常我可以折旧多少 我可以看到屋顶和围栏有点新，不确定有多新，可能 10 年 2 通常工料测量师要多少钱 3 值得的话，有没有好心人推荐一下 物业在墨尔本西区 我们也有其他IP，都是老房子，我们账号说不值得，所以我们没有得到任何贬值 这次我想也许我们应该提前感谢 Oliver
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嗨 Oliver 我建议你与至少一个工料测量师聊天 一个好的，比如几个访问此论坛的先生们将能够向您提问，然后诚实地评估他们是否让他们出去是个好主意 我的经验是，当他们建议这样做时，完成一个通常是一个好主意 每个属性都会产生不同的结果，可以要求多少因此，对于您关于可获得的福利金额的问题，这里没有答案 这将取决于在财产上花费了多少以及何时花费 QS 通常会花费您 400 到 700 美元 这是税免赔额 我用过 BMT 放大器； Assoc 以及 CMR 放大器； Assoc 和都可以推荐 我也看过 QS 准备的报告参与这个论坛并且觉得推荐也很舒服 玩得开心 Dale
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这真的取决于房产 - 那里有什么条件价格等 我们保证在第一年或免费为我们的客户节省两倍的费用所以值得调查也就是说，我们不经常去没有预先筛选的房产，因为我们不经常提供免费报告！如果您希望有人按照 AIQS 指南访问您的财产，这一切都会有所帮助，我会说更多 Dales 范围的上限问候
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您好，我有一个 1913 年的小屋，我最近有一个时间表执行该物业有热水系统、空调（4 个）和新的前花园墙、新的前门和新的侧栅栏 地板已整修，房间已粉刷 厨房似乎已在 60 年代更新，浴室已经翻新 我的日程安排是由 Deppro 执行的，他们向我收取了大约 400 美元，一直到 2045 年 一些津贴数字是（价值递减）： 05-06 2969 美元 06-07 3416 美元 07-08 美元 2857 美元 08-09 美元 2404 美元在您询问之前您永远不会知道的任何财产的时间表
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感谢大家提供的信息现在我想我也应该得到我的另一间房子检查并获得时间表 这个是在 2003 年 5 月购买和结算2003 年 9 月 如果我得到 t他现在安排，我能把税收修正改回 03-04, 04-05 奥利弗
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是的，但你需要大致了解可能的折旧，因为你会有付钱给你的会计师来修改那些以前的回报，即你要确保事情堆积起来
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我还听说，获得 ATO 审计的可靠方法是修改前几年基于折旧的纳税申报表，所以在做之前考虑一下
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我不会让这个声明吓倒投资者除非你当然有其他事情要隐藏！！专业准备的报告将有助于您的案件 问候
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如果客户的纳税申报表经过税务代理审查，您完全不用担心审计，除了不懂税法的审计员我最近读到一篇关于要求旧房产折旧的 Money Mag 文章 Tyron Hyde 提到“1972 年建造的单元在 2000 年的税收减免中也可以价值 1,500 美元”。如果索赔不值得追求
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嗨，Mry 不要完全明白你的帖子，但泰伦海德是我 - 华盛顿布朗！ ！！这里是这篇文章的全部内容 http:wwwwashingtonbrowncomaunewshtm 此外，我对重新陈述这些事实没有任何问题事实上，我认为我在 50 年代建造的独立式房屋上签署的最高索赔是在我孩子的第一年大约 8000 美元您不是，而是那所房子被切成 4 个，有四个厨房（和电器），大约 12 个交流单元，大量的风扇等等。 the 租户或所有者因此大量折旧此外，在我们发布报告之前它的收益率约为 10% 问候
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我不会让此声明阻止投资者建设你有权修改你的回报当然除非你有其他事情要隐藏！有一份专业准备的报告将有助于您的情况 问候 点击展开 它仍然是值得考虑的一点
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你是对的 但在我看来，如果我听过每一个“提示”；或“葡萄藤”；我的处境会比现在糟糕得多以前有过这种情况，所以我只是传递信息和经验，因为对我来说，1000 美元不值得承受审计的痛苦，也不是因为我有什么要隐瞒的，因为涉及到所有的文书工作
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嗨，我不同意这种说法 话虽如此，我通常不会建议修改前一年的纳税申报表，除非考虑到所涉及的风险和成本，否则偿还是值得的 Dale
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我知道！我在取笑你（以友好的方式）！对不起！顺便说一句，这是一些有趣的信息
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对不起，如果你认为我很苛刻，不是故意的而且你是对的，如果只有 1000 美元的总差价 - 可能不值得我们有很多客户，但是，在哪里差异大得多 最糟糕的是一位客户，我不骗你，他在 10 年前购买了 500 万美元的工厂——全新的——并且没有要求一分钱 当他意识到自己错过了扣除额 50 万美元（前 5 年），但现在可以在过去 5 年申请约 40 万美元所以我想我的观点来自过去 15 年的听证会，很多客户对不知道这些免税额感到失望，然后有时听到他们可以的喜悦修改返回 - 如果不是全部返回 再次并不是要冒犯问候
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好的 - 呵呵呵呵我明白了（有点慢）以为我进入了一些怪异的时间扭曲问候
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嗨，所以如果现在为我在 2003 年购买的 IP 做时间表，并且我不想修改税收，我可以要求折旧吗for 05-06 and on 感谢 Oliver
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是的，但是房产中的资产从你购买房产时开始贬值，所以你已经没收了一些折旧（我记得你的房产太旧了，不能写-关闭）正如其他人所说，任何体面的折旧时间表提供者都将能够确定它是否值得您继续进行，即是否有足够的折旧来证明费用合理 斯科特
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我收到的粗体字值得强调出租人的折旧时间表，他可以要求的第一年只有 200 美元，以后会更少 这是记忆中的 Deppro 时间表我并不是说 Deppro 不体面，我只是指出你确实需要询问是否值得（因为很明显，我得到的那个时间表是浪费时间和金钱）天哪，这是一个很棒的论坛！我真的很欣赏每个人的评论和意见，并为我（和其他人）节省时间和金钱联系专家以获得他们的专业意见这里只是丰富的信息（不为双关语道歉！）我刚刚意识到我有 9 个 IP 从来没有为税收目的做了 QS 他们的年龄范围从 25-50 岁 50 岁的曾经是旧的 Innisfail 产房（石头建筑），现在是 2 个单位，可以看到河景真是宝藏！所以我用谷歌搜索了凯恩斯和华盛顿的 QS 布朗你在那里 不错的网站非常有用但我一次只能提交 3 个属性以获取报价！尽管如此，节省了我打电话的时间电子邮件和在线联系对我来说更加方便有时我觉得我正在学习这个IP的东西很难但是通过这个论坛变得更加容易非常感谢你们所有人谁愿意给你的专业知识
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感谢反馈至于要提交3个以上的房产，过去通常没有太多的担忧！大多数人拥有这么多属性电话，但我有点像你住在网上！我相信你会在星期一第一件事听到销售团队的消息，肯定会有这么多人的折扣率问候
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非常感谢 Tyronet'将很高兴与你做生意 Sharon
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