大家好，我是一名业余爱好开发人员，长大后想成为一名真正的开发人员优化我的回报的选项，但需要一些建议 我在 2002 年以我的名义购买了这所房子（位于布里斯班北部内城），同时我在经历我最近收到的 DABA 流程的同时出租了 计划是 - 拆除现有的房子 - 建造三栋联排别墅 我有一个建筑商全部开工，但须就合同价格达成最终协议由于市场状况，我打算中长期保留联排别墅，最初将有大约 $130PW 的现金流量 粗略数字是购买成本 300k DABA 成本 30k 建筑成本 600k + GST 完成价值 1,200k 左右 选项是 (1) 以我的名义开发 (2) 通过我的投资信托开发，该信托未注册 GST T他的遗嘱要求通过信托向我购买 (3) 在我注册的 GST 开发信托中开发 如果我通过 GST 注册实体（例如我的开发信托）进行开发，这也将需要我理解的信托向我购买我可以要求支持建筑成本（即 60k）的 GST，如果我保留超过 5 年，则无需支付 GST涉及很多问题，您需要与您的会计师讨论，但要讨论的领域包括： 1 GST 和保证金计划； 2 资产保护 由您的开发公司承担开发并向土地持有实体收取服务费是否更好； 3 分割契据 如果您决定保留任何开发项目，可以节省大量印花税和所得税； 4 收入与资本 根据事实，收入账户最有可能；祝你好运 房地产开发可能很有趣
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为什么不自己注册GST 如果你打算保留它们5年，你卖的时候不会产生GST；与此同时，您将能够从 -ve 负债中受益 在信托中，损失将需要累积（除非混合），直到您有 +ve 的东西来抵消它对 Plus 的影响，以将它们放入信托中，您将触发 CGT 和印花税再次也许当他们变得中立时，您可以一次将它们出售给信托
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当我第一次点击回复按钮时，coastymike的帖子不在那里只是为了解释基本上多余的答案
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你好，您很可能会发现，除非您遇到 GST 将由“某人”支付的职位；那么支付给建筑商的 GST 抵免将最不可能被 ATO 退还谢谢 myla
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联排别墅开发税问题 Coastymike，感谢您的评论我的会计师目前正在欧洲度假，我的计划是在周末做一些研究以制定几个选项并在周一上午经过我的一位会计师合伙人我很感激这些问题在论坛上解释起来并不简单但是你（或其他任何人）能够详细说明一下吗更多和或提供指向我可以研究这些概念的网站的链接 收入与资本的评论特别令人困惑
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