想知道当一个人参与小型开发时，GST 是如何运作的假设我开发了一个复式并出售一个而保留另一个，我是否必须支付我出售 1 个复式的价格的 10% GST 另外，我得到为已售出的一个支付 CGT，或者仅在我出售第二个复式时才支付 CGT 谢谢，詹姆斯
评论
假设它们都是住宅并且“持有的单位”已出租 单位已售出 - 要求 GST建筑成本，向卖方收取 GST（如果他们是私人买家，则使用保证金计划 - 你可以看到其他线程），作为销售利润的普通收入征税 持有单位 - 没有 GST 可以申请，没有 GST 销售如果持有并在 5 年后出售，则作为出售时的资本收益征税
评论
除了其他细节，这种设置的另一个异常情况是，任何 CGT 都被视为在合同签订时发生，但任何 GST在结算时收到
评论
嗨，Mry，谢谢你的回答现在，我想我对 GST 方面了解得更多了但是，CGT 不太清楚如果我只出售我开发的 2 个 IP 中的一个，同时持有第 2 个，在我决定出售第 2 个 IP 之前没有资本收益（如果我曾经这样做的话）我在正确的轨道上吗 谢谢，詹姆斯
评论
你必须为每个复式分配一个成本基础，并从中获得收益 所以如果你花 10 万买了一块地，花了 20 万建造复式，那么每个价值 150K 作为基础价值（为简单起见，完全忽略其他成本）这也忽略了 GST 问题
评论
我想是这样好吧，请记住，您在出售第一个时会获得应税利润单位 出售第二个，因为您的意图是出租房屋而您这样做，它被视为资本资产 - 因此出售它是资本收益
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联