澳洲澳大利亚房产 购买信托单位 悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 为了否定 HDT 中的财产,我理解这个过程是,1 银行借给我钱 2 我购买信托单位 3 信托购买财产 4 收入和支出流入个人所得税评估 我的问题是什么购买信托单位的过程中涉及到文件 这是否只是当贷款以受托人(个人)的名义并且财产在信托中时自动发生的事情,或者是否有其他文件指定购买的单位我正在尝试确定我的贷款和财产是否为此设置正确 - 贷款以我的名义 - 财产是信托 - 信托契约应该没问题,因为我有一个非常好的新南威尔士州会计师考虑到这一点设置好后我换了会计师,现在发现信托的损益没有计入我的个人回报任何评论都会有很大帮助Cheers Panda
评论
如果你买了HDT,形式 t o 签发 单位位于契约中 必须签发 如果没有,您无权在您的回报中要求利息 如果您没有,您可以让您的会计师给您一些影印本单位从其他契约发出通知或联系向您出售契约的人并询问您为什么没有得到它们 让会计师为您检查事情 我们不能在这里真正做到 从您所说的来看,这看起来不错,但是还有很多内容需要检查
评论
嗨,Mry,谢谢你的回复我明白这个论坛不是关于具体的建议,而是一般性的真的我要问的是关于在HDtrust中发行特殊收入单位时所涉及的实际文件在我看来,这是由受托人单独决定的事情,不需要第三方据我所知,文件是填写申请特殊单位,其中还概述了对 h 的权利老年人,然后还签发特殊收入单位证书以及维护单位持有人登记册 我的问题是,是否有任何第三方登记或任何其他需要发生的事情?受托人填写和归档的表格就是这样 我一直在审查信托契约,它指定受托人有权发行“特殊单位”;任何时候给任何人,包括受益人因此,我认为我可以由此得出结论, - 只要受托人遵守受托人的权力,受托人可以自行决定发行单位 - 所涉及的实际文件如所述以上 - 不涉及第三方 无论如何,谢谢您的评论 干杯,熊猫
评论
嗨,熊猫 如果你没有戴尔的书“信任魔法”;我建议您购买它,因为他提供了许多使用 Minutes 的过程示例 从您之前的帖子中,您已经拥有 HDTwith 属性一段时间了,需要尽快掌握这一点,如果您过于担心,请联系 Dale,我我发现他非常平易近人 Redwing
评论
感谢 Redwing,我刚刚找到并阅读了我错过的那部分,我正在阅读第 118-119 页 我想我会再读一遍整本书 感谢您的评论 干杯, 熊猫
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...