澳洲澳大利亚房地产混合信托与“房地产投资者信托”悉尼

在澳大利亚地产投资



今天阅读了 Michael Yardney 最新的电子通讯后，我很想了解更多关于“Property Investors Trust's”的信息。正如 Ed Chan 文章中提到的，他发表评论“混合信托无法用于新南威尔士州的房产，因为它们失去了土地税门槛”，给人的印象是他自己的商标信托允许这样做 我正在使用混合信托在新南威尔士州，了解土地税所产生的额外费用的第一手资料！有没有人用过 Ed Chan 的“Property Investors Trust”？如果是这样，你能否给我一个关于这种类型的信任与 NickM 和 DaleGG 提供的混合信任之间的差异（优点和缺点）的总结谢谢
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嗨，你为什么不给 Ed 的小组打电话，而你你可以问他们是否仍然觉得 HDT 收入单位持有人以公司受托人名称 ta rolf 获得贷款感到满意
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试试 http:knowledgecentrecomau 我最近收到了他们的垃圾邮件 所有的好处提早注册，获得巨大折扣等-但对日期和地点一无所知
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我向小组提出了一个问题，记忆中的回应是付费咨询（约220美元- 250）但我被引导相信它可能是一个单位信托，其单位由另一个混合信托拥有，以最大限度地减少新南威尔士州的土地税并实现资产保护但是，我必须承认我知道“懒惰的quot;关于结构 他们已经为结构申请了专利，但似乎对它知之甚少 赞成和反对的不知道 REDWING
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Redwing，如果这个 Property Investors Trust 是“一个单位信托基金，其单位由另一个人拥有混合信托，以最大限度地减少新南威尔士州的土地税并实现资产保护”，这听起来与克里斯巴顿所倡导的相似，在他的网站 wwwchrisbattencomau 我还不知道有关房地产投资者信托的任何细节 GSJ
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绝密 嗯，还有谁知道更多关于这个房地产投资者信托基金的信息，或者它仍然是绝密的 GSJ
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ssshhhhhhhhhhhhhh 抱歉，不知道，尽管我相信，他们每个月做大约 40-50 个信托；有没有人使用这个设置
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我没有接受 Rolfs 的建议，所以我还没有给他们打电话（我现在不热衷于 250 美元的咨询费）在 40 或 50 信任一个一个月你会认为至少会有一个论坛成员愿意向我们提供更多信息 他们可能都签署了《保密法》
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真正的考验是看看这些信托是否在法庭上站得住脚或者反对 ATO，而不是“是的，我有一个 Ed 设立的信托，到目前为止一切都很好”地狱，如果我愿意，我可以申请 10,000 美元的夏威夷之旅作为减税，但它会被击落审核中的片段
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杰夫什么是垃圾邮件
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我已经和埃德谈过这个问题，答案是否定的，它没有在法庭上经过测试（但我认为这是不会经常发生）他确实告诉我它已经被非常资深的 QC 检查并给予了 OK 虽然关于信托的话题，在本月的电子杂志中，有一段来自 Dale Gatherum-Goss 的税收斗争的摘录手动如果你还没有得到你的或不订阅去 wwwpropertyupdatecomau
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蜗牛邮件中的垃圾邮件例如 - 来自一位研讨会主持人 2 个月内的 5 封信
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那么为什么不你去参加下一次 SIG 会议 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt23318 只需花费你 2 美元 Ruby
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嗨，我对每小时 250 元的咨询费没有意见，事实上，通常免费的高级法律或会计咨询是完全值得 -ZIP 大多数 Ips，至少 25 万，因此单个 IP 一个小时的建议是购买价格的 1% 我可以告诉你，我为主要美食家 fran 所做的最后一次商业融资，预承诺咨询费接近 15% 虽然我可以看到有些人只想要一点信息，而且我本身不同意或认可 Ed 的产品或建议，但 250 是一个不错的入门级费用，可以让轮胎踢球者远离 - 毕竟, no sale, no eat ta rolf
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谢谢 Ruby 我会考虑参加 Rolf 我同意为钻机付费是值得的ht 建议并且过去也这样做过 我现在不热衷于支付 250 美元的咨询费，而无需先了解更多关于 Ed Chan 和他的房地产投资者信托基金的信息 我想知道一个不支付土地的信托基金在我花时间去他的办公室之前，税收并不是某种噱头，这正是这个论坛派上用场的地方我很乐意花 250 多美元来研究它——考虑到它可能会节省数千美元的土地税！
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迈克尔·亚德尼的这篇文章有更多细节：房地产投资者s Trust
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Hiya Ebbie 我现在感觉有点害羞 :O) 你说得对，在给钱 ta rolf 之前稍微偷窥不是一个坏主意
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The PIT For它的价值是什么，这是一个最初的“利弊”；根据目前可用的有限信息，即在论坛上看到的 2 篇左右文章帖子，为房地产投资者信托 (The PIT) 列出名单 优点：1 对于新南威尔士州的房产，您可以保留土地税起征点 2 可以将租金收入转移给配偶低税率，从而增加其他高税率合作伙伴的负扣税福利，在财产自行变为正扣税之前 缺点：1 如果您有多个房产，您无论如何都必须缴纳土地税 2 如果您的配偶也是高收入者，这限制了将租金收入转移给她的好处 3 主要针对财产的专业和商标结构：未经法庭或针对 ATO 的测试，其他专业人士，例如会计师、律师、转让人、银行、抵押贷款经纪人将现在对它一无所知或了解，因此您可能不得不主要依靠 Chan-and-Naylor 和其他同事来充分利用这种结构，并支付他们设定的费用，交替有限atives 4 从现有的信托结构（例如全权委托信托或混合全权委托信托）进行变更可能成本高昂且不值得收益 持续的成本也可能让我更加昂贵 从与一位合伙人交谈中我知道的唯一另一件事是公司，是信托是单位信托加混合全权委托信托结构的一些变体我想知道在这个信托中，财产是否能够在未来转移到自我管理的养老基金，按照克里斯巴顿的主张结构我也想知道使用这种结构在资产保护方面是否有任何妥协在这个阶段获胜！ GSJ
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感谢总结 GSJ 一个信托中的多个房产或多个房产，无论他们持有多少个信托 我不希望您会为每个信托获得土地免税门槛，所以如果您已经在其他信托或以您自己的名义拥有财产（超过阈值） PIT 将没有土地税优惠
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不用担心 Rolf 感到羞耻完全偏离主题，但是您如何重命名这样的链接我很感动！！干杯
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嗨，苏丹，是的，这很棘手我点击“插入超链接”（蓝色地球符号，与B符号对面九个）并在提示时输入文本
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知识中心刚刚通过电子邮件发送的信息简报 无需附加链接，因为您必须注册才能查看，页面文本如下： 什么是 Property Investor Trust™ 契约 它已成为众多网站论坛的主题，全国各地的会计师都在争相了解它是什么这是一个新的税收工具，将改变在澳大利亚的投资过程，还是一些聪明的会计师托尼梅尔文和埃德陈公开谈论房地产投资者信托™契约的营销噱头首先让我们消除神话，房地产Investor Trust™ 契约不是一个全权委托或混合信托，它是一份契约，上面写有与房地产投资有关的特定条款，这有多重要，这里有一个例子：在最近的一个案例中，高等法院有认为单位持有人（取决于契约的措辞）在维多利亚州无需缴纳土地税 这归结为契约中的 3 个字！并且契约由不同的律师以不同的方式书写 我们要强调的是，并非所有的信托都是相同的 即使是相同类型的信托，例如单位信托、混合信托或全权信托，不同的律师也会以不同的方式书写这些信托的标准契约是不同的专为财产而写的，会计师和律师所做的就是尝试将其适应财产每当一个人试图使某些东西适应它不是专门为之而建的东西时，它总是会产生一些副作用 例如：单位信托，当使用时对于房地产投资，创建一个资本利得税问题，其中成本基础（购买时的财产价值）通过折旧降低，净效应是您在出售时将支付更多的资本利得税混合信托在某些州很棒，但在新南威尔士州，他们失去了土地税起征点 很少建议将全权信托用于房产，因为它们不仅失去了新南威尔士州的土地税起征点，而且还争辩限制信托内部的损失，这意味着个人不能要求负扣税收益因此，在每种情况下，当这些信托用于财产时，都会有负面影响。但是，我们的 Property Investors Trust™ 契约没有这些负面影响。尾巴r 为财产而生，没有与其他契约相关的副作用 事实上，我们不会将 Property Investor Trust™ 契约用于其他事物，例如企业，因为它不是为它而建的 我们会使用酌情权、混合型或单位信托，其目的是为了它们的设计目的——企业、股份等，但不是财产。所有州的帐户土地税、资本利得税和所得税 这与资产保护和遗产规划相结合 结果是澳大利亚房地产投资者最灵活的信托结构之一 第二个神话是房地产投资者信托™契约是一种营销噱头 - 绝对不是这样Naylor 所以这似乎是一种技术，但我们会让你了解一些事情 契约本身是无用的 需要知道如何使用它并在纳税时最大化其利益的人才有价值 没有多少人意识到这一点，但实际上建立信托只是游戏的 20% 剩下的就是它的使用方式，Property Investor Trust™ 契约也不例外 此外，我们对 Property Investor Trust™ 契约的收费不高于我们对其他类型信托的收费，进一步证明它不仅仅是一种营销噱头 最后，我们为什么不简单地告诉人们它是如何运作的呢？问问桑德斯上校他的 11 种草药和物种——像这样的知识产权需要多年的经验来开发和实现它是我们的旨在使其广泛可用并提供支持该需求的服务简而言之，它是我们的知识产权，我们正在保护它，以便那些利用这种结构的人知道他们将从中获得最大的利益 A最后，我们想指出，它不是减税工具，也不是需要在 ATO 注册的产品——它是信托契约，如全权委托或单位信托——它概述了协议受托人和受益人之间的快速参考和总结这里是财产投资者信托™契约的好处：资产保护遗产规划（允许您将财产传递给您的孩子，无需缴纳CGT和印花税，并保护他们免于离婚）允许个人要求的负扣税 允许将 CGT 分配给较低的纳税人 提供土地税起征点 允许您在财产从负扣税变为正扣税或反之亦然时以及或如果您的情况发生变化时将您的税收状况降至最低（即妻子回去工作或决定停止工作，而不触发 CGT 和印花税）这是唯一一个专门为财产设立的信托，而所有其他信托都没有设立具体说明lly 适用于财产，每个人在适应财产时都有一些缺点 允许匿名您的资产由公司作为受托人持有 所以它是聪明的结构和聪明的营销吗？两者兼而有之，如果你是一个房地产投资者，你会喜欢它！快乐投资问候托尼梅尔文Ed Chan
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我觉得鸡肉尝起来很奇怪
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对我来说听起来像营销 没有多少新鲜事
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听起来像maniyak提供的上述信息可能就是这样对本月参加 SIG 会议的人重复，没有关于它是如何工作的实际细节
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我希望他们能对此有所了解，听起来他们如果想在那里卖东西就需要这样做产品
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大家好，在短时间内起死回生 戴上我的 PI 帽子 听起来是个有趣的概念，看来我还有一些阅读要做！戴上 ATO 帽子 PIT 的目的是什么 我们是否将其作为资产保护假冒为资产保护的多重信托结构 当 ATO 对其进行裁决时，目的可能是一个症结 XBenX
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mmm 非常有趣，我听说过很多关于这个 Prop Inv 信托的消息，但由于我没有看到信托契约，因此无法真正发表任何评论尚未经过测试，除非他们进行审计，否则 OSR 将认为您的土地税申报表是正确的 此时他们可能希望审查您的信托契约 这将是测试 OSR 着眼于在何时追踪财产的实益所有权评估土地税 一个全权信托，没有真正的实益拥有人，这就是为什么评估它没有门槛 如果一个单位信托有 2 个人作为单位持有人，那么它会收到一个门槛 这很有趣！ nickM
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我以为HDT的对象是用作全权委托或单位信托我没有很好的处理e 根据我对 HDT 的来龙去脉的理解，但它不能因此也允许一个门槛
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我们实际上通过 Chan 和 Naylor 建立了其中一个信托，但对它的技术细节也没有一个纳税年度周期来通过测试但是如果有什么我可以检查信托契约让我知道！ LibraCharlie
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Hi Libra 曾经有人告诉我，信任行为就像安全气囊和“安全牢房”。如果您遇到严重的车祸，您会想要确保这些东西已经过预测试：O) ta rolf
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我们被告知它已经过多次预测试 - 只是不是我们个人！< BR>评论
libracharlie, 你是说你有一个房地产投资者信托 (PIT)，还是你指的是 Jen 前面提到的混合全权委托信托 (HDT) 如果是 PIT，那么我确定有论坛上的很多人想问你的问题到目前为止，我还没有听说有人真正购买过这个产品，或者承认过它 GSJ
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嗯承认过 不确定你是什么暗示那里 很高兴回答任何问题，但是，如果可以的话。这是一个 PIT（不幸的首字母缩写词！），我们有 LC
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我关于 PIT 的唯一问题是与 HDT 相比有什么优势以及什么这是缺点吗？我相信 31 日的 SIG 会议会解决这个问题 GSJ
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嗨，优点往往在旁观者的眼中，但根据 Chan amp; Naylor 与普通 HDT 相比，PIT 的主要好处是潜在的土地税减免 我们“采访”了一些会计师事务所，HDT 可能适合我们的计​​划，但我们发现 Chan amp; Naylor 是一个非常专业的组织，所以他们的 PIT投资，所以如果你是游戏新手，值得一听，但如果不是，请尝试早一点将他们引导到更个人化的东西上 LC
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嗨 LibraCharlie，我想知道负扣税是由房地产投资者信托基金发行的单位，称为“特殊收入单位”，只有收入权收入单位持有人有权获得 100% 的收入'基本上它就像一个混合信托，只有在所有收入单位都被赎回后，它才能充当全权委托信托
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