澳洲澳大利亚房地产更好地转移到下一个税级?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨 前几天我和我的一个朋友讨论的一个场景假设一个人的薪水处于 30% 税级的最高边缘(意思是说 2000 美元会让他转到下一个更高的税级),是否可行让他这样做(例如要求加薪,或买入卖出一些股票)只是为了上升到下一个等级关键是,如果他上升到下一个等级,他可以从免税额中获得更多的百分比,例如从他的物业费你怎么看
评论
errrr 我认为这是错误的方式 减税活动的重点(我的理解)实际上并不是“减税”。作为“收入减少”;你并没有减少税收——你只是减少了你的应税收入税收因此而减少了干杯,Y-man
评论
此外,进入下一个括号并不意味着对全部收入征税更高的括号 - 所以(我的理解)实际上不可能以更高的税率对一个人的*全部*工资征税干杯,Y-man
评论
是的,这对他来说是可行的要求加薪或买入股票以赚取额外的钱,因为这个人将赚取额外的钱 今年他们每赚 1 美元,超过 63,000 美元,他们将净赚 58c,因此他们赚的钱更多 应缴税款基本上是这样工作的对于个人 收到的总收入(总工资、利息、租金、资本收益等)减去允许的税收减免(例如车辆成本、为创收投资支付的利息)等于您的应纳税所得额 根据您的边际税率表计算应纳税额收入减去税收抵免和 R ebates less 已付税款(从雇主那里扣除) 如果这个数字是负数,那么您将收到退款 如果这个数字是正数,那么您将需要支付额外的税金
评论
是的我知道,不是全部收入都按 48% 征税,而是只对那个范围内的金额征税 但是,他可以获得 48% 的所有费用减税,不是说他有与收入相关的费用,他会得到更多从 ATO 退还的钱 说永远有 1000 美元的费用,他会得到 48% 而不是之前的 30%
评论
他会得到更多的回报,但他需要先支付更多的税 全部 48% 会仅当他的应税收入在扣除后仍保持在或高于 3048% 的门槛时才适用如果费用导致他的应税收入低于 3048 的门槛,则退还的金额会减少(在 30% 到 48% 之间,除非金额非常大) 有几个适合的 IP(尤其是有很大的利息和折旧要求),一个可以达到您不支付(或很少)税的地步 由于应税收入低,因此不再需要扣除税款 如果您缴纳更多税款(高应税收入),您将获得更多回报 如果您缴纳的税款较少(低应税收入)那么你得到的回报就更少了 彼得
评论
我会再试一次 看看我能不能做对 以我有限的理解,目前的括号(0506)超过 $95,000 $28,200 plus超过 95,000 美元的每 1 美元 47c(来自 ATO) 因此,我们可以针对不同的收入水平和允许扣除 1,000 美元的情况构建如下表格: 所得税 无扣除税 w $1k ded Benefit 94k $27,78000 $27, 36000 420 95k $28,20000 $27,78000 420 96k $28,67000 $28,20000 470 97k $29,14000 $28,67000 470 所以你是对的,如果你刚刚超过括号,你可以获得更多的“好处”; - 即 btn 95k 和 96k,您的“福利”;从 420 美元变为 470 美元 但是,您在 thday 结束时支付了 420 美元以上的税款,因为您的总税单已从 27,780 美元变为 28,200 美元 希望这是有道理的 干杯,Y-man
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...