希望有人能给我一些启示 我正在申请额外资金以使用我家中的股权购买股票 目前的抵押贷款是针对我的 PPOR 而不是 IP，它具有可变和固定利息的拆分贷款，两者都是 P %I 我的抵押贷款经纪人建议我申请增加可变贷款的金额，而不是设置新的 LOC 帐户他的原因是我的可变 Pamp 的利率；我的贷款是目前的 678%，而 LOC 目前是78% ，这样可以省钱 但是，他建议我增加PPOR贷款来资助购买股票，ATO将如何处理这个因为我想要在设立这个时扣除利息成本印花税的税收优惠贷款和购买股票 我知道我将用这笔钱购买创收资产，但我如何向 ATO 证明它使用 LOC 帐户很容易，利息和建立成本都是分开的 对不起，如果我的帖子是混乱，我估计我自己也有点糊涂，因为这是我第一次申请我的股权
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你好，如果你借钱是为了产生收入，不考虑安全性，那么利息这些借款将是可扣除的 如果部分贷款用于您的 PPOR，部分用于您的投资，那么您将需要根据每笔贷款的大小分配利息 每笔交易都会调整该比例，这会使事情变得非常混乱如果您定期退出该贷款，这将有助于单独贷款如果资金直接从您的贷款进入股票，那么在证明借款目的方面没有问题但是，例如，如果您要通过日常交易账户来引导资金，这可能会导致复杂化，我希望能有所帮助 Cheers James
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让您的经纪人同时针对现有的 PPOR 进行新贷款与同一贷方 amp 的利率；保持现有的 PPOR 贷款分开 忘记 LOC 如果您需要 LOC，然后用保证金贷款借入股票 - 并将其用作 LOC
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谢谢詹姆斯，我猜这确实有助于清理一些事情如果我要通过抵押账户购买股票，我将必须保持良好的记录 一个好的会计在这里会派上用场 KeithJ，谢谢你的提示，我已经要求我的经纪人与银行协商这个设置（新账户和房贷一样的利率）虽然我并不太乐观，因为它只是小幅增加——20K 我想我的议价能力不是那么强，但我们会看看它会怎么样！在您看来，直接与银行或通过经纪人协商会更好吗？我与我的经纪人关系良好，他似乎真的很愿意提供帮助（因为他是建议我不去 LOC 的人）同样来自纯粹的投资POV；申请股权贷款并将其用作保证金贷款的担保是一个好策略还是我正在为大麻烦做准备
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好问题我是多元化的倡导者，所以任何可用的IP权益在 LOC 中被浪费了 我可以使用保证金贷款（以大约相同的利率）合成 LOC 所以我总是提取可用的权益放大器；购买股票 如果我在短时间内需要资金（或支票），那么我要求我的保证金贷方将资金转移到我的支票账户 - 它发生在一夜之间 我将我的保证金 LVR 保持在低水平（25%-50%），最高允许70%-75%（不包括 5% 的缓冲）保证金贷款的其他好处是它们需要最少的文件（或收入证明）和；利息可以资本化 但是，不利的一面是，必须经常对其进行监控
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嗨，寻求的 20 k 的 2 种利率的差异是 200 美元 去单独贷款，最好还是转移到提供你的住房贷款是 662 左右，你的 loc ta rlf 是 68 左右
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大家好，只是一个快速更新，我的经纪人能够获得与我的 PPOR 抵押贷款分开的分割贷款，作为一个只付利息的账户，我对他的工作很满意，他并没有让我们失望现在我们等待银行的新估值进来，我可以在圣诞假期里思考如何投资我的 20K (WOOT!)
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