我的一个朋友想卖掉他们的股份来买一栋房子，这将是他们的 PPOR 然后他们想以 PPOR 借款来购买股份，这将使他们能够索取贷款的利息 他们已被会计师告知，ATO 将不能让他们这样做对这个概念没有任何问题即使家庭住宅被用作贷款的担保 我认为你的朋友需要更多建议 Dale
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对我来说听起来是个好计划 - 我怀疑有些东西已经丢失了顺着这里翻译！干杯，
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感谢您的回复 我不明白为什么他们不能按计划进行
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唯一的问题是出售股票，资本收益变现，如果持有不到 12 个月，则可能需要缴纳 CGT，如果持有超过 12 个月，则将缴纳全额 CGT - 如果持有超过 12 个月，则有 50% 的免税 这可能比任何税收都高要求借入但股票的利息
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他们已经拥有股票超过12个月
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这有帮助 但它可能适合也可能不适合他们现在实现他们的资本收益of later
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折扣规则是12个月零2天 买卖日期不计入12个月 老实说，他们会计师说的似乎与现实脱节，我犹豫不决案例 会计师对这种情况有所了解 我不知道，或者该案例没有得到充分的描述 这笔贷款是专门用于购买股票，或者实际上是提取另一笔贷款（例如 PPOR 贷款）来购买股票 贷款是标准贷款还是信用额度 是用于购买的基本 40,000 美元贷款（仅此而已） 40,000 美元的股票（仅此而已）
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我已要求他们从他们的会计师那里获得更多详细信息，因为我认为一定存在误解 基本上他们有一个已持有超过 12 个月的管理基金他们想要出售基金中的单位并将资金用于建造房屋然后他们想借房屋中的股权来投资股票我认为这没有任何问题但仍在尝试寻找是否有任何理由为什么税务局会反对是通过贷款购买的 那样的话，卖掉MF的$$应该用来还债
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戴尔, 如果股票转换为分期认股权证, 变现现金但持有相同数量股票的 cgt 后果是什么 这是 cgt 应税事件吗 Ajax
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mdk92, 那是对的但有这些管理基金没有贷款，它们是用自己的钱购买的
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你好 Ajaz，申请成为证券持有人发生在重置日期或完成付款日期，具体取决于您是否行使看跌期权如果您想了解更多信息，请查看 PDS 的税务部分 http:wwwwestpaccomauinternetpublishnsfContentPBIS+Structured+Investments http:personalmacquariecomaupement_warrantsinstalment_warrants_summaryhtm 不要进入如果您不理解其中的任何一项，请保留所有文书工作，否则只会给您自己和您的会计师带来巨大的问题 证券持有人申请人只能是通过发行人提供，但如果您是“现金”，则可以在 ASX 上购买；申请人祝你好运
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RMF68，你朋友的会计师说你所描述的理由是什么（出售股票，变现，用现金建立PPOR，再融资PPOR购买股票并要求扣除利息）税务局不允许只要他们保持正确的分摊比例（并确保他们不会被分割贷款规则赶上）他们应该没问题 Alex
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我没能要获得更多关于会计师为什么建议他们 ATO 不允许这样做的详细信息
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