澳洲澳大利亚财产 我如何计算外国财产?悉尼

在澳大利亚地产投资




在我的澳大利亚纳税申报表中,我是否按照英国税法的方式进行说明,或者我是否使用产生轻微损失的英国方法 例如;我在英国有一处房产,根据英国房产税法,我得到了 10% 的直线折旧(在法人团体等之后) 我是否将此折旧计入我的澳大利亚申报表 如果我使用澳大利亚的折旧方法,我将必须自己估算,因为工料测量师在英国做的住宅工作很少(由于上述直线折旧法)所以没有英国工料测量师能够帮助我编制英国房产的折旧表 我是否估算价值我自己的折旧 我想我对税收抵免、汇率等有一个公平的理解 欢迎任何帮助 谢谢亚当
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我的外行理解是你会使用英国方法来处理英国的财产,但要确保你看到一位对海外投资有一定了解的会计师可能是明智的评论

我认为 Skater 明白了你会在他们的系统下做英国税 - 然后在你的澳大利亚回报假设中提交 LossGain g 你是税务居民我认为 LG 直接计入你的应税收入我不认为你可以从海外索赔损失,只能用其他操作系统收入和未来操作系统收入来抵消它们 rgds SW
评论< BR>以前是这样,但我的理解是2001年改变了 http://wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent21731htmamp;page1#H1
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根据GeoffW的评论,我的外行理解是在澳大利亚借来的资金用于OS投资抵澳收入可抵扣 我怀疑借来的资金 OS 不是,但我不知道
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英国房产的应税净收入是根据澳大利亚税法确定的澳大利亚纳税申报表 你可以用其他澳大利亚收入抵消英国财产的损失,前提是损失金额不超过总利息 您将从 wwwbantacscomau 的免费出版物下阅读我的海外小册子中受益 Julia Hartman julia@ban tacscomau wwwbantacscomau
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嘿,朱莉娅喜欢那些小册子!作为我自己,我敏锐地意识到非居民缺乏信息 像这样的一个帖子,每年会弹出几次 很棒的东西!
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谢谢大家 刚刚设法做了一个return A 特别感谢 Julia
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我们的客户中有相当一部分代表海外投资者进入澳大利亚(即澳大利亚公民生活和海外工作或外国人),每次都必须回答相同的一般性问题,我最近终于硬着头皮开发了一些简单的“快速入门基于网络的交互式指南”;帮助这些房地产投资者初步了解他们的融资、FIRB和税收义务您可以选择点击我签名中的链接进入mortgageWerx主页,然后点击“离岸投资者”;房地产投资者菜单下的链接,或更直接的路径,请单击以下链接 请注意:快速入门指南旨在根据就业收入类型和澳大利亚房地产特征(例如积极amp; 负扣税资产)1 名澳大利亚公民工作 amp;居住在海外(初步概述)wwwmortgagewerxcomauProperty_investorsOffshore_investorsaustraliansworkingoversehtml 快速入门指南 - 税务居民#8203;wwwmortgagewerxcomauProperty_investorsOffshore_investorsquickstartguide-australithtml#8203; b 快速入门指南 - 非税务居民#8203;wwwmortgagewerxcomauProperty_investorsOffshore_investorsquickstartguide-australiahtml#8203; 2 外国人(初步概述)wwwmortgagewerxcomauProperty_investorsOffshore_investorsforeignnationalshtml 快速入门指南 - 税务居民#8203;wwwmortgagewerxcomauProperty_investorsOffshore_investorsquickstartguide-foreignonhtml#8203; b 快速入门指南 - 非税务居民#8203;wwwmortgagewerxcomauProperty_investorsOffshore_investorsquickstartguide-foreignoahtml#8203;重要提示:联邦政府在 2005 年预算中宣布了对国际税收制度的一些变化,这些变化可能会影响上述链接中未反映的境外投资者 这些变化包括对临时居民的外国来源收入豁免、对非居民和取消外国损失和 FTC 隔离规则 在现阶段,一般预计这些变化将首先适用于 2006-2007 收入年度
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