我遇到了一个价格合理的 IP，我正在考虑提出要约 如果我的要约被接受，我肯定会使用混合信托结构，但我想以新的信托（尚未创建）购买此房产通常我会在寻找 IP 之前提前准备好信托，但我还没有打算购买 我听说如果您在创建信托之前签署合同，您可能需要支付双倍印花税 这是真的吗对于新南威尔士州，我想信托会在我签署合同后的几周内启动并运行，但我并不热衷于支付两倍的印花税如果我等到新信托成立之后，房产可能会已售出（很划算） 如果适用双重印花税 我的印象是当您以自己的名义与“andor nominee”签订合同时最后，然后使用信托结构来解决 如果我在“正式”创建之前一两个星期使用新信托的名称签署合同会怎样 这会使合同无效（是的，我会在之前与我的律师谈我什么都签了，但因为我还在犹豫是否要买这处房产，所以我想我会在我还在考虑我的选择的时候把它放到论坛上以便快速回答）干杯，Ebbie
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嗨，Ebbie，是的，我的理解是，您确实需要缴纳双重印花税至于以目前不存在的实体的名义签订合同，我不确定这是否完全合法 寻求法律建议绝对是个好举措但是，不要得意忘形——正如他们所说，如果你找对了地方，一生的交易大约每周发生一次 祝你好运，詹姆斯
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没有与不存在的法律签约entity 那是欺诈 如果您无论如何都需要新的信任 - 现在就设置它 您将来会使用它 为什么现在使用新的信任ay 使用您当前的结构对您有什么缺点 - 也许优点超过它们詹姆斯，一生的交易一生只来一次 但大多数人无法区分什么是真正的一生的交易和什么仅仅是一个很好的交易“一生中的交易每周都会出现”的陈词滥调是教人们提高他们的标准恕我直言，大多数人——甚至是投资者——实际上很难识别特殊交易，因为很多时候他们的自然只在后台很明显 关键是交易流程 你做的交易越多，你识别、访问和参与特殊交易的可能性就越大 同时，你越能避免糟糕的交易 干杯, AceyDucey
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嗨，JamesGG，如果我错过了，我真的不会太在意，所以无论如何可能会像 AceyDucey 所说的那样建立新的信任，看看该物业是否仍然可用然后谁知道供应商r 甚至可能会在几周后接受更低的报价 这对我来说似乎很划算，但我仍在等待一生中的交易到来！出于兴趣，您（或 DaleGG）这些天可以多快建立混合信托 Acey，我明白您所说的权衡利弊我在这个论坛上阅读了一些评论，其中包含使用多个信托的各种原因 有些人说每个信托有 1-2 个财产——我很满意——还有人说等到你达到某个数字，比如每个信托 100 万美元 我目前在任何一个信托中最多的是两个 IP 我正在考虑的新财产购买是在一个具有 3 套住宅细分潜力的大块上，因此最终将拥有 3 处房产 Ebbie
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Ebbie，有些人在一个信托中持有数百万美元的资产 不要忘记那个选项 - 它节省大量成本，并且取决于您购买资产的方式，几乎没有影响，例如土地税 Cheers, Aceyducey
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