嗨，我在 Rockhampton 有一个 IP，我正在寻找一个 QS 来为我制定一个折旧时间表 该物业已有 50 年历史，但在过去 3 到 5 年进行了重大翻新，包括浴室装修、住宅扩建，新地毯和重新打桩（我记得）我搜索了 AIQS 网站，发现了一个位于当地 Rockhampton 地区的 QS，我给他发了电子邮件并获得了固定的报价，但是我还没有正式聘请他们携带出报告，此外，我不打算在 2 个月后进行下一次财产检查之前进行报告这个论坛我查看了 Depreciator 网站并查看了网站上提供的示例折旧时间表 从阅读其他论坛帖子的帖子中，您得到了以前满意的客户的强烈推荐，我也喜欢您网站上完整说明的所有信息chedule with include 您在之前的帖子中还提到您有一个为 Rockhampton 提供服务的 QS 我的疑问是：如果我为我的 Rockhampton 物业的 Dep Schedule 使用 Depreciator 的服务，您可以使用我直接通过电子邮件发送的 QS 的服务，如果他们是您的分包合同网络的一部分-我对此没有意见，除了我会因为不直接与他们一起去而感到难过AIQS 获得认可，但可能缺乏税务知识裁决等，这可能对允许最大折旧的时间表至关重要税收裁决（但他们会说如果他们不是最新的税收资料）amp;我没有意识到好的放大器之间可能会有很大的不同。阅读帖子的糟糕报告 我现在知道有很大的不同 碰巧，您在 Rocky 中使用的 QS，名字以字母 N 开头
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嗨，Kazda，对不起，我花了一段时间才回答这个问题 - 一年中的那个时候我会说洛基可能只有一个 QS，所以我认为我们会谈论同一个人 - 尼尔 我们周围有大约 70 个男人（和一个女孩）国家 我们将它们用于他们擅长的领域，即估算建筑成本并对固定装置和配件进行估价QS 数据发送给我们，我们将报告放在一起然后由我们的负责人 QS 会计师签署，ATO 喜欢我们的运营方式他的报告我不确定他自己的报告是什么样的然后你至少可以看到你会得到什么我很高兴查看最终代表为您服务，并确保它符合最新规则 自然，不会收取任何费用 Neil 会比我们便宜 Scott
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感谢 Scott 的回复，尤其是在周日早上我会给本周给你的办公室打个电话，得到你的价格，然后我会问尼尔他的报告样本从那里我会弄清楚该走哪条路问候凯伦
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嗨，凯伦，星期天早上经常赶上前一周的电子邮件等的最佳时间 我在家登录我的贬值者邮箱，经常在论坛上粘嘴如果尼尔的报告没问题，直接和他一起去 - 他会更便宜无论你怎么做去吧，只要确保你在星期四之前付款，这样你就可以根据你的 05 税收问候申请费用，斯科特
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你好，斯科特，我刚刚通过电子邮件发送了一份 Neil 的 Dep 报告样本（我可以通过电子邮件发送它如果你想看的话，给你看）在他的报告中，津贴摘要涵盖了 10 个财政年度，显示了主要成本和价值递减法 但是，如果我想使用这些数据，我应该在报告中建议我的会计师可以解决这个问题，但是，我的会计师可能希望提供所有的 dep 数据在报告中给他们，而他们不必做任何事情！它确实在报告介绍中指出：（报价）报告中没有使用低价值池 将由会计师确定低价值池是否适合客户 每年的最终工厂索赔将与如果使用低价值汇集，则报告中显示的金额 如果需要低价值汇集，低价值物品的购置成本可以从报告中获取 另一件事 Scott，我从您的网站上下载的示例摘要页面网站显示 Dep 总金额最长可达 5 年，但在您网站的另一部分，它声明您的时间表有效期为 20 年ng show dep totals for 20 or for 5 years 根据我查看的示例页面 我意识到可能在 5 年后我可能需要更新时间表，但只是想知道您的报告实际涵盖了多少年 如果您还可以就您的想法提出建议尼尔斯报告的低价值池金额未涵盖 再次感谢评论 凯伦
嗨，凯伦，我很惊讶这些天的任何报告都不包括低价值池。使用它不是强制性的，但我们包括它作为一种选择，我敢打赌 999% 的投资者会使用它话虽如此，从会计师的角度来看，最重要的是获得资产的期初减记价值（和建筑成本） 我们网站上的摘要只是指示性的指南 我们的报告使用了 20 年（大约 30 页） 如果您想查看完整的样本，请给我发电子邮件，我会立即给您发送一份 我们曾经做过 5 年的报告，因为这是平均水平某人在出售或不得不出售之前持有房产的时间我继续工作 当工作完成后，在某种程度上，日程安排变得多余 然后我们行业中的一些亮点开始做 10 年报告 接下来是 20 年 有人甚至现在都在做“终身”日程安排 我总是从中获得笑声- 好像物业在其“生命周期”内不需要工作 现实情况是时间表需要不断更新 我们的网站上有一个区域 - 自助服务 - 为我们的客户在本纳税年度对其物业进行了更改他们可以上网并以 4900 美元的价格修改他们现有的日程安排 Scott
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Scott，你赢得了我的选票！当我确切知道我何时会在 Rocky 时，我会联系你的办公室安排一份关于我的 IP 的 Dep 报告。我将有大约 2-3 周的通知，所以我希望这有足够的时间让你排队 Neil 尽管 Neil 将成为您自己签约的现场 QS，但我会更高兴知道我已经聘请贵公司负责报告方面的工作 尽管有一个问题，这是最后一个问题 正如 Neil 所说，他确实这样做了不要对他代表公司编制的报告使用低价值汇集，我认为他仍然会编制所有适用的折旧工厂项目的清单，以使您能够为我的报告制定低价值汇集通过贵公司完成问候
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如果你要去那里，我会倾向于直接使用尼尔 - 不敢相信我说的是税收折旧表最重要的方面是正确获取 Plant 项目的建造成本和期初减记值（'Plant' 是 Fixt 的行业术语ures 和 FittingsDepreciating Assets) 获得特别正确的建筑成本的唯一真正方法是让 QS（或其他“适当合格的人”）访问现场并由该人估算成本 通常，会计师只接受 QS提供成本并丢弃报告 他们将成本加载到自己的软件中并在随后的几年中使用 如果您自己纳税，我很乐意向您解释低价值池并向您展示如何使用它非常简单直接使用 Neil将为您节省一点钱现在，我强调不使用价格来选择税收折旧表的供应商，但是在这种情况下，对于您的较低价格，您将获得一个很好的 QS 去物业并计算成本 一些降价供应商通过不派“适当合格的人”到现场走捷径而且 ATO 知道他们是谁 Scott（我还愿意在周四 COB 之前向 Neil 付款，这样您就可以从 05 税中索取费用）
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斯科特,现在我很困惑，我想与贵公司合作的原因之一是 Neil 的报告没有提供低价值池，正如您在之前的帖子中提到的那样，999% 的投资者会自然而然地使用我想获得最大折旧索赔等 我可以得到 我不做自己的纳税申报表，因此您慷慨地向我展示如何计算它会被浪费 我在管理自己的 SMSF 时遇到了很多麻烦，钻研纳税申报表只会造成更多的不眠之夜您和尼尔之间的价格差异相对较小，因此价格并没有真正考虑在内，尤其是当它也是一个扣除时, 但我敢肯定，任何业内人士都知道，客户会为任何要求的工作获得一些报价 如果您对从 Neil 手中夺走业务感到不舒服，但代表您的公司聘请他，请让我知道您绝不知道，他可能更愿意只代表您编制数据并将其交给您进行报告方面让我知道您的想法
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我认为价格差异可能会很大 如果是不多，你还不如跟我们一起走 Easy Neil 会带你检查，我们将生成报告，将副本发送给您的会计师等会计软件程序只需单击按钮即可完成此操作 Scott
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贬值者 Kazda 我刚刚让 Scotts 公司对我的财产进行了折旧报告-我过去曾使用过 DEPPRO 与参加他的 QS 交谈Scotts Company 和他从他们那里得到的支持给他留下了“非常”的印象，因为他说他会做报告，他们会及时了解任何法律和税收变化，这使他的工作更轻松他进一步评论说，他感觉自己是其中的一部分与贬值团队一起的家庭与他一起在现场的好处是，我问了很多与投资相关的问题得到了一些很好的答案，并看到了他如何执行计划斯科特-阿利斯泰尔非常好，并且非常清楚他在租户家中， 他 为入侵道歉并解释了他对租户的所作所为，因此没有任何不适或不确定性我只能就这些问题单独推荐他们我将与 Depreciator 的互动比作我的宽带提供商“Internode”，服务很棒，而且他们让您随时了解每一步（节点间的 SMS 和 Depreciator 的电子邮件和电话）非常感谢 REDWING
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