目前我们拥有一个单元并作为我们的 PPOR 居住在其中 最近我们购买了一所房子并打算将其作为我们的 PPOR 并将该单元出租255,000 美元的抵押贷款部分 我被告知，如果我们在新住所居住一段时间，我们可以将整个抵押贷款（330,000 美元）产生的利息作为税收减免，但我认为这是不正确的，我会感谢您对此事的任何投入
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您在将成为您的投资物业的单位上实际欠多少钱是 75,000 美元还是 255,000 美元您当前的 PPOR 中未偿还的金额将是将要使用的金额确定转换为投资物业时的利息扣除 全部 330,000 美元所产生的利息将不可扣除
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他们希望让税务代理人以外的人能够提供和收取税务建议开什么玩笑对你的抵押贷款经纪人粗鲁，我会质疑他们是否把你的最大利益放在心上，或者他们是否在这方面有能力任何已经做经纪人至少 6 个月的抵押贷款经纪人都会知道混合 IP 和PPOR 贷款一起，至少是一些关于对财产的税收减免利息索赔
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先生，确切地说，他们谈论放宽有关提供税务建议的法律，但正在发表评论说房地产经纪人可能需要有一个特殊的 FSR为投资目的提供房地产建议的许可证 疯狂
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感谢您的信息 我已经与 ATO 进行了交谈，显然这与贷款的最初目的有关如果我们保持原状，我们只能就原始贷款 175,000 美元的欠款（75,000 美元）索取利息但是，如果我们为该单位再融资以用于租赁和投资，那么我们可以就新的 255 美元索取费用k抵押
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我有点困惑你为什么要责怪他的经纪人我不确定ATO的解释是否正确但可能是你的措辞让我感到困惑关于贷款是否可抵扣的底线与钱的数额有关如果您购买创收资产，则可以扣除利息因此，如果您以 IP 借款购买房屋，则无需扣除 如果您以房屋或 IP 借款购买 IP，则可以扣除 一如既往，请不要不要在没有寻求专业人士建议的情况下采取行动 干杯，
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因为经纪人正在提供（非常糟糕的）税务建议以诱使某人进入贷款产品 他们真的关心 Suep 的财务状况并确保产品很好，建议适合她的情况，还是他们尽快在他们的经纪之后朱会计正如你所做的那样，我第二眼看到贷款是分开的（我发现原始帖子有点难以阅读）所以我关于混合贷款的评论是无效的，尽管 Suep，我仍然对税务建议部分感到恼火，我认为你需要见一位好会计师 关于再融资的部分是错误的 如果你从一开始就没有得到好的建议，可能会花费你很多钱 我无法告诉你我必须实际教 ATO 员工多少次关于他们应该管理的税收制度
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现在我真的很困惑 Suep 甚至没有提到他使用过经纪人 也许这个建议来自他的银行家、会计师或邻居我真的错过了什么或你有没有得出一个只有你自己才能看到的结论对不起，如果我在这里看起来很愚蠢-我自己只是一个经纪人
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嗯，你是对的我过去发现了所有的误解客户尊重利息索赔来自他们寻求抵押贷款的人h 所以我想我是在预先判断来源 Suep，谁给了你关于兴趣的建议
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Suep，上面提供的基本规则西蒙是很好的经验法则如果你需要更高的舒适度它在进行相关交易之前让合格的专业人士审查您的具体情况可能是谨慎的
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感谢所有您的信息不，我们最初收到建议的不是经纪人，事实上它是没有提供全貌也无法向我们传达信息的会计师我们现在已经找到了一个很好的团队（财务顾问 amp;会计师）彼此合作（并在同一水平上交谈）
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