嗨，我刚收到凯文·杨（以投资者俱乐部的名声）的新书，我必须说它相当令人失望，但他发表的一条评论让我觉得他说如果房产是使用信托或公司购买的，那么你无法增加这处房产的贷款以靠股权过活向个人受托人的全权信托拥有的知识产权贷款，并用这笔钱维持生活 如果是这样，将如何处理 是否会向受益人贷款 这会产生什么税务后果 非常感谢 投资大师
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嗨 是的，受托人可以增加信托内部的借款以供信托受益人使用 本质上，受托人用另一笔贷款（与受益人）替换另一笔贷款（与受益人）银行）但是，我还注意到税务局已经发布了一项裁决（TR 2005D4 取代了 TR 20039），他们认为应该先处理一些问题，然后才能扣除贷款利息。可能，但是，它可能会变得更难，真正的答案将取决于每个信任 Dale 内的确切情况
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Hrmmm 有趣的更新 Dale，谢谢
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谢谢你 Dale 然而, 如果信托不偿还受托人的贷款怎么办 例如我借给我的信托 20,000 美元，它使用 160,000 美元的 80% 贷款以 100,000 美元买了房子 在七十年内，该财产可能价值 320,000 美元然后我增加贷款到 320,000 美元的 80% 或 256,000 美元 这是增加了 96,000 美元 我假设 20,000 美元可能只是将原始贷款直接归还给信托 现在剩下的 76,000 美元如何处理 这笔钱将用于生活开，所以利息不会是 d eductible 这遵循了投资者俱乐部提倡的策略，即您购买七套房子，每年一套房，然后在第 8 年您增加用于生活的贷款在第 9 年您增加对第二个房产的贷款，依此类推当你再次拿到房产时，它的价值翻了一番
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80% 的贷款是 80,000 美元然后你有购买成本（如果在澳大利亚） 如果你购买，投资者俱乐部方法在理想的世界中可以正常工作在正确的地方有正确的房产（即：完美的远见） 实际上，确保您在不顺利的年份和未按预期执行的房产购买中有意外情况 请记住，如果您以股权为生，则很难让所有的利息都可以抵税——但是你不用在股权图上缴税 小心地从那些告诉你应该使用的策略的人那里购买房产！干杯，Aceyducey
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你好，我是一个简单的人，所以我总是试图让事情回归基本，这样我就有机会自己理解它们！为了使利息可以免税，借款必须是为了产生收入的目的。所以，如果信托只是借钱来提供“生活”；给受益人的钱，那么，利息不太可能免税，因为借款的目的不是为了创收目的。但是，如果信托借钱来履行其义务并支付信托的账单，那么借款的利息应该可以免税而且，如果信托的账单是各种日常费用，包括费率、保险费等，那么这也很容易做到但是，如果这些费用包括支付信托费用，这些费用可能已经取代了一些如果您的私人成本中的一部分，那么这也应该是免税的 最后，请记住，信托每年都会分配其收入 因此，如果您的财产已经盈利并且该利润作为账簿分录分配给您，那么，您的信托的贷款账户每年都在增加这让我回到原来的帖子这个问题目前正在讨论中，我们可能会在今年晚些时候有一个更明确的立场，评论可以更准确与此同时，不管我说什么，或任何其他人说什么，将由您和您的会计师决定如何将法律适用于您以及您是否希望走这条路 玩得开心戴尔
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