澳洲澳大利亚悉尼维多利亚的房产 HDT 和土地税

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我有几个关于维多利亚州 HDT 和土地税的简单问题 如果我有一个以自己的名义拥有的 IP，而另一个以 HDT 的名义，是否将 2 个 IP 土地价值加在一起以计算土地税，或者它们是另外，在维多利亚州，HDT 内的 IP 的土地税率和起征点是否与我自己名下的 IP 相同
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嗨，不，如果结构已经建立，它们不应该加在一起表明你和信任之间的区别所以，你实际上得到了两口樱桃戴尔
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感谢戴尔这个单一因素一定是HDT的一个巨大卖点，因为根据我的计算，它很快就会变得负担不起在墨尔本甚至拥有 4 个 IP 如果我每所房子的土地价值为 40 万美元（在墨尔本并非不合理），那么如果我以自己的名义持有资产，则每年的土地税总额变为 1 IP 600 美元 2 知识产权 2,630 美元 3 知识产权 9,955 美元 4 知识产权 20,955 美元5 个 IP 32,905 美元 但是，拥有 2 个以自己的名义和 2 个信托意味着节省土地税每年约 15,000 美元 ($20,955 - 2*2,630) 因此，本示例中的最佳位置可能是 2 个 IP 实体，因为建立新结构的成本（例如 3,000 美元）与 15,000 美元的土地税相比是完全合理的储蓄 我误解了吗
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你好 不，你似乎非常了解使用 HDT 的问题你也会意识到，这些税额是基于今天的财产价值和我们将在未来 10 年、20 年、30 年或 40 年看到土地价值的增加所以，如果没有一些计划，土地税问题会随着时间变得更糟 Dale
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严重的土地税可能会导致投资者打破了目前维多利亚州的所有谈话都是关于每年高达 70,000 美元的土地税（Nunawading 的 Capt Snooze）让企业陷入困境让我担心房地产投资者（像我一样）（PPOR 是土地税除外）维克政府做出了一些回应，将税收起征点从 15 万美元提高到 17.5 万美元（我能听到你说的很重要！），到 2009 年将税率从目前的 5% 降至 3%在所有投资物业中 - 请参阅您的市政费率通知中的估值 2005 年，如果您的维多利亚州总地块价值为 300,000 美元，那么您每年的土地税为 400 美元 其他情况可能： 500,000 美元的地块价值 每年 800 美元的税费 800,000 美元 每年 2630 美元的税费 每年 1,000,000 美元 5755 美元的税费年 200 万美元 每年 32,905 美元的税款 300 万美元 每年 65,905 美元的税款 400 万美元 每年 105,905 美元的税款 不是很可怕 这种税很危险，可能会让许多投资者破产 这对于房地产投资者和州政府来说将是一个大问题未来对我自己来说幸运的是，我一直在投资 1-2 居室公寓，土地组成部分是房产总价值的 14 这个策略更多地来自运气和财务，而不是计划，所以我很幸运，我认为商业和房产投资者必须被征收高额土地税 NSW amp; Vic 在土地税方面是最重的要了解您所在州的土地税以及您将支付的费用，请查看您的州税务局网站并查看土地税计算器 警告 - 您可能会感到震惊
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快速提问，关于土地税，是仅根据土地估价，还是仅根据土地和建筑物估价？ $400k
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土地税只对土地价值征收 - 现在，无论如何 Jamie

它只在土地上 你可能对土地和建筑税感到​​困惑
评论评论< BR>谢谢大家，我们如何计算土地的价值我尝试使用下面的计算器：http:wwwsrovicgovausrowebsitensfltBD0CAB384949D05FCA256FC3001BDCDAEditDocumentamp;#calc 或 http:wwwsrovicgovausrosrowebsitensflandtax 这让我很困惑，因为网站价值小于未改进的价值这是什么意思按地块价值是土地和建筑价值还是土地只看价值 我个人认为地盘价值就是地皮的价值；建设 但是，为什么未改进的价值大于土地 困惑
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维克估价师办公室估价你的土地的方式有一个棘手的转折 他们估价你的土地，就好像它正在被尽可能地使用使用因此，房车公园可能要缴纳 80,000 美元的税，因为该地点适合大型酒店或多座豪华海滨联排别墅。类似地，可能会对市中心的一块空地征税，就好像在其上建造了多层办公楼或当地酒吧可能在其土地上拥有 50 个空间的停车场 这可能会被改造成商店或公寓，并且酒吧所有者将被征税，就好像这已经很不公平了，而且随着政府推动更高的价格，这将越来越多地吸引住宅业主居住密度s 作为 Melb 2030 的一部分 希望这是有道理的 Greg
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Sheesh - 提醒我永远不要投资 Vic !!!!!!问候，
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