去年我购买了一个建于 1971 年的投资物业，我收到了相互矛盾的建议，关于我是否可以申请物业内某些资产的折旧（我明白我无法申请基本工程扣除 - ATO 信息清楚地表明了这一点）我的会计师坚持认为我可以对房产中的物品（地板覆盖物、热水系统等）申请一些折旧，尽管他承认这可能不会太多他鼓励我组合一个库存 我联系了一位工料测量师，他说我在浪费时间，但我也看到其他工料测量师在广告中说，无论财产年龄如何，都可以申请一些折旧 在这个阶段，我计划使用项目清单进行自己的盘点在 ATO 出租物业书中作为指南，也许专门寻找在过去 20 年的某个时间似乎已被更换的物品e 其他拥有旧房产的人的任何建议 Mungo
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嗨 Mungo，虽然我无法回答您的问题，但我知道工料测量师提供保证，如果您无法扣除折旧计划的成本您的第一年，TDS 是免费的 试试 wwwdepreciatorcomau 他们的网站保证： quot;quot;如果我们不能在您的日程安排的第一年为您提供比我们的费用更多的折旧 您可以保持日程免费并使用它在您整整 20 年的税务评估中，我们的恭维”；我将它们用于我的两处房产，虽然我发现它们比其他房产稍贵一些，但我对他们的服务感到满意 有了这样的保证，他们对您的 IP Mind 进行诚实的评估符合他们的最大利益你，如果费用是 700 美元，而他们只设法获得价值 700 美元的折旧，那么你仍然自掏腰包 ~350 美元 问候，大卫
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感谢您的认可，大卫 是的，我们稍微贵一点比一些，但比其他便宜 当然，我见过一些更便宜的时间表，我知道这些时间表不会通过 ATO 审查你必须付钱给你的会计师才能完成我们经常发现投资者会在他们的第一个房产上得到一个便宜的时间表，然后来找我们进行后续的时间表 Mungo，你房产中的固定装置和配件可能确实有足够的折旧来证明成本是合理的调试一个时间表虽然我们有大卫提到的保证，但如果我们认为这不值得练习，我们会建议不要完成时间表 - 没有必要在周围弄脏租户和物业经理 将您的库存清单发送给我，我会看看或者打电话给我 至少，我会解释你如何自我评估物品的价值 这将是值得的 那里有折旧要索赔，所以你不妨在你的财产中索赔是价值低于 300 美元的物品，因此可以全额申领，我会说其他一切都可能最终进入低价值池 - 第 1 年折旧 1875%，随后几年折旧 375% 问候，斯科特
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除此之外，我刚刚从“稍微便宜”的地方收到了一个样品让我说我的贬值报告比较好，值得多花一点点钱
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