澳洲澳大利亚房产利用别人的资本损失悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,最近有人告诉我一个可以为我节省一些税款的策略 我的一个朋友因某项业务而遭受了巨额资本损失等情况恶化,她的收入非常低,无法通过资本收益来抵消损失很长一段时间 - 所以它就在那里浪费掉我们都可以成为受托人 我的收益可以转移到这个信托 因为她是这个信托的受益人,所以收入可以分配给她,她可以用收益抵消她的其他损失 我可以节省很多税 可以这项工作,你觉得它有什么问题吗
评论
我不知道这一点的机制 我听说过一个购买亏损公司的市场 我建议你问问会计师 祝你好运,
评论
嘿,好问题!我不是会计师,但我似乎记得有一项立法要求,一项特定类型活动的业务损失不能抵消另一类活动的收益 你可能会犯如果它确实存在
评论
你好 这个想法有很多问题 老实说,在某些地方,是的,它可以工作,但是要非常小心 Dale
评论
Gday MI,我有一家公司,几年前我完成了交易,但最后还欠债。据我的会计师说,我可以而且确实可以用我自己的资金以公司名义为偿还贷款的费用减税关于债务,我可以用资本收益冲销我的交易损失,只要该收益是以企业名称获得的,这意味着我购买的下一个财产将在企业名称中,所以当我出售时,我可以使用该交易抵消资本收益的损失但是,我不能用交易收益冲销资本损失,我f 我记得正确(为什么我不知道) 评论 Mitch

收入注入测试防止收入注入测试 如果信托参与收入注入计划以利用损失或其他扣除,则可能会阻止它进行在收入注入测试下充分利用它们在这些计划下,收入被注入具有损失或其他扣除额的信托,从而减少或消除对收入的应付税款收入注入测试(Sch 2F Div 270:s 270-5 to 270-25) 适用于以下情况: • 信托在被审查的收入年度中有扣除(包括前一年的损失) • 有一项计划,根据该计划: (a) 信托获得应税收入; (b) 与信托无关的人(直接或间接)向受托人或受益人(或其关联方)提供利益; (c) 向外部人员提供返还利益,并且 • 可以合理地得出结论,由于扣除是允许的,因此全部或部分(但不仅仅是附带地)获得了应评税收入或提供了利益“计划”与 Pt IVA 中的含义相同,“利益”被广泛定义为包括金钱或其他财产、服务、债务的免除或免除以及这些词通常含义内的任何利益或利益。收入注入测试也适用于在计划成立之前是局外人的人根据该计划不再是局外人(通过成为信托的受托人或通过获得收入份额的固定权利或信托资本)(第 270-10(2) 条) 收入注入测试不适用于家庭信托以外的例外信托(Sch 2F s 272-100) 对于家庭信托,该测试不适用于有福利的情况在收入注入计划下是 p仅提供给家族集团的一名或多名成员(包括已进行中介实体选举的中介实体) 因此,家族集团的成员可以将收入注入家族信托,以利用损失或其他扣除如果收入注入测试未通过,在被审查的收入年度内不得扣除计划应课税收入因此,如果该年信托的净收入低于计划应课税收入,则净收入增加至等于全部计划应课税收入的金额 但是,与计划应课税收入的派生无关的任何扣除仍然允许信托(例如,它可以从收入年度的其他应课税收入中扣除,或者可以在以后的一年中扣除)税收损失的形式)(第 270-15 条)在 Eldersmede 2004 ATC 2129 中,一项信托损失计划在收入注入测试中被发现,结果是某些受益人能够就净公司的分配支付所得税ome
评论
非常感谢 Jaxta 我觉得这听起来好得令人难以置信
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...