澳洲澳大利亚房产 以低于市场租金的价格出租房屋 悉尼

在澳大利亚地产投资



任何人都可以告诉我是否有针对我自己购买房屋并将其出租给我认识会照顾它的人的特定法律，作为回报，他们会维护它，我不需要管理它或支付房东保险为此我会将租金从 240 美元降低到 125 美元，并给它带来负面影响 谢谢艾伦
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在 ATO 的网站上搜索“公平市场租金”和“公平市场租金”和“公平市场租金”Jas
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是的，你只会能够要求扣除一定比例的利息 - 以你的例子为例，52% ATO
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假设我们可以通过查看类似的房产来验证，公平市场价值是 240 美元 那么，在下面艾伦的例子中，公平市场价值应该基于 240 美元还是应该减少到 223 美元（假设平均代理管理费为 7%）然后我们可以减少一点，因为缺乏需要房东保险，广告费用等，以便租用该地方的公平市场价值可以最终价格约为 210-215 美元 因此，我们继续要求 210 美元而不是 240 美元的 100% 利息 所以，我的问题是：公平市场价值是基于广告价格（包括代理佣金）还是基于什么您实际上可以出租这个地方（其中不包括代理佣金，广告等）当然，如果我们以 125 美元的价格出租它，那么这显然不再是公平的市场价值，您需要相应地分配它辛的解释
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公平租赁和 APSI 规则 亲爱的论坛， 有人可以澄清一下“公平租赁”一词的含义吗？史蒂夫
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艾伦，我同意每个人的观点，但是要在没有保险的情况下运行这个设置，那始终是我的第一张支票，只有一个问题，你是否理解负面 齿轮传动祝你好运会
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可以租户向您收取他的服务费；维护 他可以将其作为一种爱好，以免收取 GST 或需要 ABN 如果这是一种爱好，它仍然是应税收入吗
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嗨剃须刀，来自 wwwinvestorwordscom 公平交易 两个相关或关联方视为无关联进行，因此不存在利益冲突问题 有时，两个其他无关联或关联方之间的交易对于具有国际业务的公司，其国际子公司之间相互贸易，这通常是一个问题。对于此类公司，通常存在通过操纵公司间价格来减少整体税收负担的​​动机 税务机关希望确保说公司间价格相当于一个公平价格，防止税收流失希望对你有帮助
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大家好，我是租房一个有正式租约的亲戚的知识产权，虽然我从市场价值的租金开始，但我一直不愿意根据市场租金每年增加它这是我今年签署并归档的一份声明，以帮助证明税务局，如果我需要它，为什么我没有收到全额市场租金我没有这种事情的经验，所以我不是说它会起作用我会让 ATO 来决定是否我仍然有权要求全额利息扣除 租金减免的理由 – XXX STREET, SUBURB XXX 已与 XXX 先生和夫人就我在新南威尔士州 XXX 郊区 XXX 街的房产签订了新的住宅租赁协议 我估计当前市场根据该地区以下可比较的出租物业，租金为每周 180 美元： 地址 询问租金 描述 比较 XX St $155 pw 3 床，老式住宅，新厨房，油漆放大器；大街区地毯下层 XX Ave $175 pw 2 床，新油漆和；地毯, 风雨板住宅, 大街区单车库下层 XX Rd $175 pw 2 张床, 开放式客厅, 砖房带双车库类似 XX Road $180 pw 3 间卧室, 开放式客厅, 抛光地板, 车棚Similar XX Pde $185 pw 3 间卧室, 砖放大器;瓷砖家，小院子，车库，河对面Superior XX St $185 pw 3 间卧室，套间，砖房；瓷砖房，带双车库高级 租户要求租期为 2 年，我已同意将每周租金定为 160 美元 拥有良好、可靠的租户的安全性为我带来以下好处和节省： • 物业管理：无需支付翁戈伊ng 物业管理费，每周节省 77% 或 1386 美元 • 房东保险：无需为租金损失投保，每年节省 315 美元或每周 605 美元 • 无空置期：长期租赁确保无损失空置期间的租金收入（通常每年两次租约之间的租金），每年节省 360 美元或每周 692 美元 • 无转租费：不适用 ½ 周租金的转租费，节省 90 美元pa 或每周 173 美元 由于每周节省大约 30 美元的租金费用，我认为将租金减少 20 美元是合理的，这对我来说是公平的 关于税务局是否同意的任何意见
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可能需要指出的是，这些市场价值租金情况仅在您向关联方出租时才真正适用应该收费 人们为什么要收费有无数种原因ld 收取低于市场价格的费用，您将被迫降级您的免赔额索赔听起来公平吗，因为您收取的租金低于市场收取的租金，因为您希望租户快点入住，您必须与房地产核实是否听起来公平？代理每年确保您向租户收取租金的市场价值，因为收取 5 美元将消除您所有的负扣税福利 ATO 想要避免的是您每周向奶奶收取 50 美元，这样她就可以住在在海滩上拥有 500,000 美元的全新全额融资房屋，同时您可以享受扣除的全部好处 查看 IT2167
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