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嗨 有没有人使用过 Kevin Munro (taxlegalcomau) 的 HDT 契约我想知道它们是否合适全部，只是法律上的傻瓜，所以我将完全受律师和会计师的摆布 信托契约是灵活的，我有建议认为 Batten 契约是好的，但我如何判断信托契约 任何建议都会非常感谢谢谢
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嗨，我见过他们，他们的事迹非常好 有传言（不知道是不是真的）凯文·芒罗教克里斯·巴顿 对于它的价值，我很棒尊重凯文的知识和技能，就像我对克里斯的戴尔所做的那样
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嗨，没那么幸运，在论坛上潜伏了很长时间之后，我得到了戴尔的信任魔法书他在 taxlegalcomau 中提到了凯文芒罗了解有关信托的更多信息（有很多 pdf 可供阅读！！）在我看来，这当然是Taxlegal 的人知道他们的东西无论如何都拥有所有这些“知识”；来自“信任魔法”；以及我联系他们的论坛，他们对我帮助很大很容易理解我只需要填写空白 Ps 与我的会计师和律师想要收取的费用相比，费用非常合理！希望这对尼克
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对所有人都有帮助，我可以更进一步地询问是否有人拥有混合全权委托信托，他们要求对购买单位的利息进行个人税收减免，但从信托将转给其他受益人 曾经通过 ATO 审计@bantacscomau wwwbantacscomau
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嗨 Julia NickM 前几天指出了这一点 28993 私人裁决通知的编辑版本 授权号：28993 本裁决是税务局第 IVAA 部分的“私人裁决” 1953 年法案 本规则适用的收入年份：截至 2004 年 6 月 30 日的年度 税法：1997 年所得税评估法第 8-1 节 本规则的内容：用于购买的贷款的利息是否可以扣除单位混合信托中的几个单位 裁决的主题： 您将建立一个单位全权委托信托，发行的单位最少 您将从银行借款 这些资金将用于购买单位全权信托中的多个单位信托将使用认购的资金购买出租物业 信托将为出租物业的借款提供担保 与银行的贷款协议的最终确定以及单位全权信托中的单位的发行将在物业的结算 出租物业将是住宅物业 单位全权信托与提供服务式住宿的公司之间将签订租赁协议 该物业的租赁协议为期 10 年 公司将负责为物业寻找租户以及物业的所有日常运作 租金收入水平将由公司设定 i独立于单位全权信托，作为财产的所有者 从公司获得的任何收入将在扣除信托的可扣除费用后分配给单位持有人 您将成为单位全权信托的受托人 预计单位全权信托将每年向您分配收入，因为您目前拥有该信托中的所有单位 该物业将不会用作您的住所 安排开始日期：2003 年 7 月 1 日 裁决：用于购买单位单位的贷款是否可以扣除利息混合信托 是 在产生应税收入时产生的利息 解释：（这不构成私人裁决通知的一部分）利息可扣除 根据 1997 年所得税评估法（ITAA）第 8-1 条，利息可扣除1997 年）在获得或产生应税收入或为此目的开展业务而必然产生的范围内nd 不属于资本、私人或国内性质 因为您没有开展业务，仅第 8-1 节的第一部分适用 为了允许扣除，您产生的利息费用必须与获得应税收入 利息支出是附带的，与获得应税收入有关a如果借来的钱是为了获得该收入而安排的（Federal Commissioner of Taxation v Munro (1926) 38 CLR 153）在确定利息的可扣除性时，法院和法庭已经研究了借来的钱的用途例如，如果借款用于获得创收资产，则借款的利息可以扣除。“使用”测试虽然主要测试是“使用”测试，但可能还需要考虑其他因素特殊情况，例如借款利息超过 Fletcher amp 的投资回报； Ors v Federal Commissioner of Taxation (1991) 173 CLR 1； 91 ATC 4950； (1991) 22 ATR 613 (Fletcher's Case)，该案涉及复杂且高度人为的年金计划，从年金中获得的收入不到要求扣除利息的八分之一 高等法院接受该利息可扣除所得收入的范围 然而，除此之外，利息的可扣除性必须通过权衡整套情况来确定，包括纳税人在作出离任时寻求的直接和间接目的和好处 法院认为如果在考虑所有这些因素的情况下，全部利息可以被描述为“在获得或产生应税收入的过程中真实且没有明显地发生”，那么该利息将可以完全扣除如果只有部分支出可以这样描述，在追求应税收入和其他目标之间进行分配是必要的 税收裁定 TR 9533 考虑了弗莱彻案的影响 r uling 指出，如果一项支出没有产生应纳税所得额，或者应纳税所得额少于支出额，则可能有必要审查有关支出的所有情况，包括审查纳税人的主观目的、动机或作出支出的意图，以确定支出是否完全可以扣除 如果得出结论认为支出与相关应纳税所得额之间的不成比例本质上是通过参考独立追求某些其他目标来解释的，那么支出必须是在追求应课税收入和其他目标之间分配 税收规则 IT 2684 考虑了为收购财产单位信托中的单位而借钱的利息的可扣除性 该裁决指出，如果财产单位信托中的单位为单位持有人不产生应税收入在特定的收入年度，并且没有合理的预期应评税收入e 将在未来产生，任何利息均不可扣除 该裁决在第 9 段进一步指出： 如果单位的预期回报（收入和资本增长）不能提供产生利息的明显商业解释 这可能发生在可合理预期的单位收入和资本增长总额低于总利息支出的情况下，特别是如果预期的应纳税所得额不成比例地低于利息支出金额 在上述情况类型中，IT 2684 规定有必要仔细审查案件的所有情况，包括单位持有人在购买单位时寻求的直接和间接目的和优势，以及在使利益流出的裁决中指出，间接对象可能包括私人或家庭目的（例如， Ure v FC of T 81 ATC 4100； (1981) 11ATR 484 (Ure's Case))，或制造税收减免（例如，FC of T v Ilbery 81 ATC 4661；(1981) 11 ATR 827 (Ilbery's Case)） IT 2684 规定，在确定利息支出是否具有为获得或产生应税收入而产生的支出的性质时，纳税人的动机（或纳税人的主观意图）可能是一个相关因素（弗莱彻案） 裁决继续指出：在纳税人的动机或目的相关的情况下，有必要在利息支出时查看动机或目的已发生（FC of T v Total Holdings (Australia) Pty Ltd 79 ATC 4279 per Lockhart J at 4283；(1979) 9 ATR 885 at 891）每天都会产生利息（Federal Commissioner of Taxation v Australian Guarantee Corp Ltd (1984 ) 2 FCR 483；84 ATC 464 2； (1984) 15 ATR 982；根据 Beaumont J 和 Toohey J）因此必须单独考虑每个收入年度，也就是说，分配的程度可能会有所不同y 从一个收入年度到另一个收入年度，取决于案件的具体情况 可能会出现以下情况：在特定的收入年度，利息不再可以全额扣除，而在以后的收入年度，要么不再可扣除，要么（因为需要分摊）只能部分抵扣 裁决在第 28 段进一步指出： 即使利息金额大于应课税收入的数额，如果利息完全是为了产生应课税收入而产生的，则可以全额扣除这种情况可能并不重要多年来，负扣税并不一定排除利息费用的扣除，或本身要求和分摊利息费用 在这方面，分割财产单位信托基金的单位持有人原则上没有不同的立场来自其他类型的创收财产的所有者，例如为出租目的而持有的财产或为产生应纳税所得额而获得的股份因此，当您继续持有信托的所有已发行单位并且信托产生的所有收入都指向您时，如果来自信托的收入指向您，您将能够要求 100% 的利息支出其他纳税人通过信托中的酌情条款或通过处置某些发行单位，则需要分配利息以反映收到的信托总收入的比例 免责声明 私人约束力建议登记册发布为ATO 发布的具有约束力的建议的公开记录 每条建议均基于向 ATO 建议的一组特定情况以及提供建议时的现行法律，并且仅对个人或E每条建议都经过编辑以避免披露代表其寻求建议的个人或实体的身份，因此发布的建议可能不会披露建议所依据的所有相关事实或情况出于这些原因，在此发布的建议不得将注册作为任何其他个人或实体的先例。 © Commonwealth of Australia 2005 本作品受版权保护 您只能以未经更改的形式下载、展示、打印和复制本材料（保留此通知），用于个人非商业用途或在您的组织内使用 除了 1968 年版权法允许的任何使用外，保留所有其他权利 进一步授权的请求应直接向通信、信息技术和艺术部的联邦版权管理局知识产权处经理提出， GPO Box 2154, Canberra ACT 2601，或通过电子邮件发送至 commonwealthcopyright@dcitagovau 免责声明 Privacy Sta tement 网站安全 © Commonwealth of Australia 2004 评论

Dale，感谢您发布了非常翔实的一件事我想知道，“收入”是否？这里包括资本收益 换句话说，如果资金用于购买没有收入但可能产生资本收益的投资（例如，从不支付股息的股票），利息是否仍可扣除 在这种情况下，收益可能多年都不会实现后来的讨论说：这听起来像是资本增长也算在内一段时间 资本收益问题的引导非常好，因为这也是一个困扰我的特殊问题 我一直认为在 HDT 中，资本和收入流是独立处理的，收入分配给单位持有人（因为他们持有特殊收入单位）和资本分配是可自由支配的 从我的角度来看，这是 HDT 的好处，因为 -ve 杠杆优势可通过收入分配方面获得，并且CGT 储蓄可通过自由分配获得股票投资组合的税收发生在很大程度上取决于增长而不是收入只简要阅读了 Batten 的一份文件——那是在旧的legaleseie 中几乎无法理解（在与 ATO 争论时可能很有用）不确定他是否更新了他的文档，因为他得到了所有的 o在线视频明星素材我认为 NickM 使用了 Chris Batten 的文档，也许他可以评论 Cheers N
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嗨 Nigel，您的评论：“我只是简单地阅读了 Batten 的一个 - 它几乎是在旧的法律著作中难以理解（在与 ATO 争论时可能有用） quot;有趣的是你应该说奈杰尔我刚刚在审查巴顿的超级契约的副本，尽管它的大小只是我见过的其他一些人的一小部分，但它仍然难以阅读不幸的是，有一种倾向一个段落的全部内容作为一个句子 到了句子的结尾时，我已经忘记了前半部分是关于什么的 我所看到的其他一些以更用户友好的方式写的 我不得不说出来奇怪的是，有没有人知道 Online Super (wwwonlinesupercomau) 是否与 Kevin Munro 的团队有关？我隐约记得在某处读过它，但可能是错误的行业干杯 - 戈登
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嗨 不，它们被视为两种不同的东西给单位持有人，但是，只有在收益实际在资产出售时结晶后才分配资本收益 然后，CG 可以由受托人自行决定分配，而不一定分配给单位持有人 Dale
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所以你是说如果借钱购买HDT中的单位，而信托只购买有资本收益但没有收入的投资，利息将不能扣除GP
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Dale，谢谢你对于该裁决，我仍然担心，如果财产在整个所有权期间保持负利率，并且可自由支配的受益人获得资本增长，ATO 将使用 Fletchers 的案例来论证借款的另一个目的不仅仅是为了产生收入对于借款人因此只允许扣除不超过收到的收入金额的利息主观目的部分是为全权受益人提供资本收益我们可以依赖A TO 一次只看一年或使用最终结果来争论前几年的分裂动机 Julia Hartman julia@bantacscomau wwwbantacscomau
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嗨不，我不是说在税法中，为了要申报的税收减免 成本和相关收入之间必须存在联系（链接是一个更容易理解的词） 所有投资物业将在成本之前产生收入 净收入将取决于所产生的成本持有该财产并且，当我们记住利息和借贷成本是由个人而不是信托要求时，那么产生净收入而不是净损失要容易得多。在所有权的早期被吸收因此，我预计在中短期内将向单位持有人分配正收入物业价值的增长只会增加投资论点的权重在我简单的想法中，投资投资者正在从他们的财产中寻找两种形式的价值 - 收入和增长 而非投资者可能只寻求税收优惠 这只是一种冗长的说法，我相信无论是否信托显示收入的收益或损失 Dale
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你好 Julia 没问题 我理解你的担心并非常尊重我刚刚提供给 GP 的答案可能会有所帮助（嗯，我希望它至少有帮助！）因为我确实希望信托在几年内获得正收入，这仅仅是因为没有借贷成本或利息扣除来抵消收入，而且，因为使用 DV 方法的折旧每年都会下降当然这就是无论如何，我在我们所做的回报中看到了如您所知，税务局无法保证他们的想法，因此尽职调查总是很重要，因为建立一个案例来捍卫任何立场 - 即使在被要求或之前需要作为该案例的一部分，我希望看到投资者的心态解释他们购买投资的意图，例如：为退休目的产生收入；提供收入以增加其未来投资的借贷能力； Cheers Dale
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Dale, 再次感谢 虽然我知道这是一个房地产论坛，但我更多地想到的是信托持有的只是一个永远不会支付股息（或至少从未有过且从未有过）的成长股投资组合没有任何迹象表明他们会）在我看来，在这种情况下，单位购买者不会期望通过这些单位，因为资本收益将分配到其他地方 如果这可能使单位购买者难以要求扣除利息，那么更现实的情况是，投资组合是股份的混合，一些支付股息，一些不支付（这是我目前拥有什么，虽然没有任何借款）是否只允许对预期支付股息的投资组合百分比进行利息扣除 GP
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嗨，哎呀，这很难！从理论上讲，是的，如果从股票中获得收入的可能性非常低，那么很难说利息与投资 HDT Dale 的预期收入有关
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设置成本是否可以扣除关于索赔的精彩讨论 HDT 设置成本（取决于谁做的工作可能高达 3000 美元）是否可以扣税，或者按照财产的成本基础 问候
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嗨，戴夫 从技术上讲不，但是，我想这取决于发票的措辞 Dale
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Gladstone43，实体的设置成本是“黑洞”；支出，并且可以在 5 年内注销 请注意，即使在 6 月 30 日发生，第一年也可以申请全额 20% 的费用 Julia Hartman julia@bantacscomau wwwbantacscomau
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建立业务结构的成本是可在 5 年内申请，但是设立信托受托公司被视为投资工具，我会尝试找到表明这些设立成本根本不可扣除的 ID 如果发票也是用于税务咨询等，那么我可能有一段时间没有看到 Kevins Deeds，但我发现 Battens 的行为符合我的大多数客户试图实现的目标 我听说 Online Super 是 Kevin Munro 的智囊，他参与其中如果您在第 1 年没有这样做，大多数信托将在第 2 年产生利润，因此我认为利息索赔的税收减免没有问题我错过了什么 玩得开心 NickMHi，事实证明 OnlineSuper 最初由凯文·芒罗，但他前段时间把它卖给了当前的暴徒 相对于许多其他类似的供应商来说，它们非常昂贵 可能针对的是对 SMSF 一无所知或知之甚少的人，因此课程研讨会可能很有吸引力 但大多数人都需要知道可以在网上免费找到 ATO 有一些非常好的材料 我不得不承认，尽管 Batten 的事迹中使用的语法风格有些困难，但它们似乎经过深思熟虑 我所看到的事迹的灵活性非常好这大大降低了未来因立法变化而进行修订的可能性
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