嗨，我目前正在为我的第一个 IP 建造一座新房子，我知道我可以要求房子正常的 25% 折旧，但在西澳，业主在建造地毯、内部油漆、天井、花园、小径、灯具 我是否过得更好：1 获得额外费用的报价并获得全部贷款，这样我就可以对原始住房贷款申请 neg gearing 然后 neg gear 支付住房贷款的利息，因为我可以将其归类为建造房屋的总成本，因此以 25% 折旧，以及以名义利率折旧内部物品，例如 10 年以上的地毯 2 购买额外的 sep 并仅以名义利率折旧 ATO 如何看待这是一座全新的建筑谢谢
评论
madmurf, 新建筑每年固定贬值 25% 40 年 实际建筑成本 AFAIK：我不知道 GST 是否适用于新建筑并假设是不可索赔的东西像地毯，窗帘，HWS，任何不同的折旧方式 他们的成本需要与 25% 的可索取费用隔离 如果贷款与投资有关，所有利息费用都可以索取 我认为其他人会更权威地在此发布 你也可以获得一些来自 ATO 出版物的好信息，您可以从 ATO 网站下载 这是一件重要的事情，应该通过专业建议来处理 - 例如工料测量师和会计师的问候，
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