在房子里住了9年，想把它租出去，想知道CGT是在第一次租的时候按购买价格还是按市场价值计算，大卫
评论
如果你买了一个搬家的房产，有一个CGT豁免马上，（所以在你搬进来之前它不是出租的），你可以连续出租你的房产6年，并为所产生的任何费用申请税收减免，即mtg利息等，但你还必须申报租金收入作为应税收入 如果您在 6 年租赁期内没有在出售该房产的同时出售另一处房产，您将获得 CGT 豁免，因为您将此房产视为您的主要住所！我希望这有帮助！
评论
谢谢你的回复，它有帮助，决定继续做，问候大卫
评论
想象一下，很抱歉在工作中扔了一个扳手，但是只有当您在这 6 年期间没有将另一处房产作为您的主要住所时，该豁免仍然适用。这是因为，您在任何时候都只被允许拥有一个主要住所 (PPOR)，除非它在6 个月的过渡期（例如）您可能正在出售一个 PPOR 并等待解决（搬入）一个新的适用于 ONE，并且仅当它是您的 PPOR（或被出租 lt;6 年）加上您没有同时拥有另一个 PPOR 的情况下 干杯，Jo
评论
有了 6 年的 CGT 豁免，您是否仍然可以要求折旧 通常折旧会调整 CGT 基本成本，但在 CGT 豁免的情况下，如何处理折旧d
评论
嗨，Noddy 是的，您可以在出租物业时在您的纳税申报单上申请折旧，不，如果该物业仍然是您的 PPOR，它不会对 CGT 计算产生影响 拜拜，如果您已经知道这一点，我深表歉意，但是，有两种类型的折旧——厂房和建筑物是在 1997 年 5 月 13 日之后购买的 Cheers Dale
评论
嗨，Dale 和论坛成员 为了清楚地了解这个主题，如果我要求对 PPOR 的抵押贷款和费用的利息，即使它是租用的，CGT 豁免仍然适用（假设我在里面住了 6 个月，然后又搬了 6 年） tax deductionswriteoffs on it 编辑：好的，我在论坛上进行了一些搜索，我得出了结论 - 如果我购买一个单位作为 PPOR 并在居住 6 个月后将其出租，我在之后产生的任何费用如果我将租金列为应税收入，那么如果我在 5 年内搬回该单位并且在此期间我没有购买另一个 PPOR，我应该免除 CGT 是否正确Amokk20us
评论
是的，但是在你搬出去之前先做一个估价，以防万一你永远不会搬回去，因为你在别处找到了你梦想中的房子，你不想卖掉你原来的 ppor，因为它是很棒的出租物业
评论
是的，这是正确的此外，我想强调山毛榉提出的观点，那就是在您搬出之前进行评估，这将需要计算成本基础价值出售事件 这里有一个方便的 CGT 计算器，它也将有助于在计算应付 CGT 的（最少）金额时，使用 termine 是更可行的方法 http:wwwcchcomaucgi-bincgt00isapill 干杯，Jo
评论
谢谢Beech和Jo！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联