亲爱的大家，很棒的论坛！我正在考虑在拍卖会上购买第二个具有巨大资本增值潜力的 IP，但我也在考虑我目前从该物业中获得的税收减免优惠 该物业是 1950 年代的爱德华时代，但几乎完全重建了该建筑商只保留了3 个壁炉，和原来的瓷砖屋顶（当然已经清理干净了！），以及前砖爱德华式门面入口从外观上看，房子已经重新装修，外部挡风板墙都是新的 房间已经重新设计搬迁，新厨房，洗衣房等新的管道、电力、内墙 我的问题与特殊建筑注销有关 最初的爱德华时代建筑的建造时间远早于 1985 年 7 月，但是如上所述对原始外壳做了很多工作，以至于整个房子都被完全重建了仅保留一些时代特征 为翻新该地方而进行的大量建筑工作是否允许部分或部分建筑物根据特殊情况申请建筑物注销 基本上，当前的重大装修是否会将房屋纳入特殊建筑物注销条款 我什至正在考虑让工料测量师在拍卖前检查财产，以量化房屋的可折旧部分会员对此的任何想法将不胜感激 Kinds Regards, Dave
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Dave 欢迎来到论坛 我的理解是，在资格日期之后完成的任何建筑工程都有资格进行折旧 数量调查来量化一个好主意（除非您可以访问实际收据）
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嗨，是的，我同意 Geoff 的观点，如果不是正常折旧，对房产的任何改进都有资格获得 SBWO - 取决于所做的事情 一个好的 QS 将确定可用的扣除 Dale
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1992 年 2 月 26 日是装修日期 以前业主在此日期之后进行的建筑工程可以按 25% 折旧没有 DA 或 BA 被提交
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感谢 Geoff, Dale amp;尼尔森 为折旧评估预订了 QS 供应商也是建造者，因此获取原始收据有点棘手 对我来说下一步是检查数字是否堆积，包括 QS 报告，然后购买该死的东西，如果他们这样做（手指交叉）干杯，戴夫
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