我正计划进行合资交易以购买土地、建造房屋和出售以赚取利润（少于 10 个月） 估计利润至少为 100,000 美元或更多 我知道有 CGT 和税收影响 以下是一些可能的处理方法： A) 使用我的公司和混合信托进行交易，我的朋友在我的信托下购买单位然后出售后的利润，我以利润的 50% + 他投入的资金买下他的单位首先 B）要求他也建立一个信托，我们购买 2 个信托（这可能吗） 1）哪个会更好 有没有其他更好的方法 2）我在想，在（A） , 他是否可以节省税款 因为他是以自己的名义购买的，我信托的单位 3) 在我将利润分配给我的朋友之前，信托是否会将收入分配给我的受益人
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伙计们需要你的意见请
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找个好会计！干杯，Aceyducey
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嗨，这是一个明智的做法，您可以与律师和会计师交谈，因为存在法律问题和税务问题。尽管如此，您还是明智的让您的朋友使用他们自己的信托，并让每个信托拥有一家公司或签订交易合同的信托的 50% >评论
作为一般原则，您的投资工具（您的信托）几乎总是更好地投资于基础工具（公司或单位信托）和您的“共同创业者”。使用他们自己的载体（例如自己的名字、他们自己的全权信托等） 投资于基础载体的其他部分 所以有一个两层结构 不要让其他任何人“进入”；您家庭的个人投资结构 使用您的个人车辆拥有的一部分的项目特定结构 您的律师和会计师将最适合为您提供建议 祝您好运 N
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奈杰尔，谢谢，是的，我听说有开发商在使用你说的那个结构但是我不记得“为什么”如果我使用信托而我的朋友使用另一个信托来拥有那个地方，这与我们在另一个信托公司购买单位的 2 个信托购买单位有什么不同，谢谢
评论< BR>拿一个开发用地，比如说打电话到 123 Main St每个最终开发的单元 Mr-Blue 和 Mr-Pink 都可以设置他们各自的结构，让我们称他们为“Trust-Blue”；和“信任粉红”；对于 Mr-Blue 和 Mr-Pink 的个人金融资产 现在让我们说 Trust-Blue 受托人是公司受托人“Blue-Corp”；导演是“蓝夫人”；假设 Trust-Ping 受托人是个人（家庭信托）“Mrs Pink”；当您购买房产，例如 123MainSt 时，产权办公室将允许（至少在维多利亚州）拥有多个特定百分比的所有者，在这种情况下，123 Main Rd 是“50% Blue Corp”产权的注册所有者；和“50% 粉红夫人”； （Trust Pink 制作了会议纪要，大意是 Pink 夫人作为受托人为 Trust Pink 购买了场地） 财产由多人拥有是没有问题的 问题是在建设过程中保护 Trust-Blue 和 Trust-Pink 的法律责任因此，Trust Blue 和 Trust Pink 事先起草了一份合法的合资协议（我们称之为 JVA-123MainSt），具体描述项目、贡献百分比、要求、提前退出的惩罚等根据 JVA-123MainSt 中讨论和商定的要求，各方（Trust-Blue、Trust-Pink）出资、提取贷款等以完成 123MainSt 开发项目最后您可以将 JVA 带到土地所有权办公室并要求将产权分割给 1123、2123、3123、4123 Main St 大陆现在 Trust-Blue 将明确 100% 拥有 1123 和 2123 单元，而 Trust-Pink 将 100% 拥有 3123 和 4123 Main Rd 如果一切顺利，律师做得很好 这次产权分割将需要零（或接近零）印花税，因此您只需在购买 JVA 的 123 Main St Legals 费用时支付一次印花税，随后的产权分离约为 5000 美元加上每单位 500 美元（总共 7000 美元）不便宜
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奈杰尔，哇，谢谢！这真的很有帮助！你说的很清楚，如果2个合资伙伴（A先生和B先生）在购买一块土地后使用TrustA和Trust B进行1个房屋开发，您认为是否有必要设立另一个Trust以盈利的方式出售它（因此利润被分成 50%-50% 给双方信托，因为双方信托都为交易贡献了 50-50% 的份额在这两种情况下，两家信托都不拥有任何其他资产，我认为在示例中开发者使用一个单位信托基金来开发一个房产，然后另一个合伙人的信托或共同购买它的单位，如果他们在这些实体中拥有资产，它会保护那些投资者合作伙伴 trustsco
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