嗨，我和我的妻子是澳大利亚居民（新西兰公民），希望在新西兰购买房产 我们了解基本情况是您在澳大利亚纳税申报表上申报您在新西兰的收入并获得在新西兰缴纳的税款的抵免 我们是什么不确定该收入的计算以及澳大利亚申报表上实际出现的数字我们是否申报我们的新西兰税后收入，其中包括考虑新西兰的折旧规则，或者我们是否申报我们的租金收入，然后扣除允许的我们澳大利亚纳税申报表上的（吸引力要小得多）项目显然这对我们购买的房产类型有很大影响——如果我们只申报我们的税后收入，我们只需要遵守新西兰的折旧规则，这意味着我们可以购买新的或旧的，但如果我们几乎要重新计算澳大利亚回报的税后收入，那么我们可能想购买新的以获得一些折旧我敢肯定有人必须知道这个答案，事实上似乎对我来说，除非您申报的税后收入，否则在新西兰的投资会失去很多吸引力 我们也在努力在悉尼找到一位以前处理过这些问题的优秀税务会计师 有没有人想推荐的人 谢谢你帮忙
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完全按照我自己读的很少，在同一条船上，我的理解是你必须申报澳大利亚的所有收入（即新西兰前税），然后要求扣除和在新西兰缴纳的税款抵免但是，我不是会计师，最近才在某个地方读到这篇文章，所以当然不要把它当作福音 GP
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我不确定你问题的确切答案-但是请记住，您将无法用澳大利亚收入来抵消任何新西兰损失 海外损失被“隔离”；针对 Oz 收入-此外，您不能针对来自新西兰的主动收入索赔被动投资损失-您只能针对海外被动收入索赔（不过好消息是它可以针对其他国家的被动收入索赔；并且损失可以结转）即使你在新西兰的房产是正向的，折旧也会把它变成负数
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哎呀，直到我看到一些帖子，我才意识到我们在新西兰有多么好来自澳大利亚我不知道澳大利亚的税收情况，但是在新西兰的情况下，如果您不能对澳大利亚的新西兰损失征税是正确的，那么我建议您只将您的财产计入利息，以便尽可能接近尽可能每年轻微亏损，并专注于降低您在澳大利亚的本金当然不要忘记在新西兰没有印花税，没有 CGT 和更高的回报，所以为什么不把更多的钱放在一个更宽松的环境中看在 propertytalkconz o rlandsconz for NZ tax questions and answers
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只记得 2 或 3 晚前 Neil Jenman 提到了一些关于新西兰澳大利亚人的资本利得税 如果我理解正确，对于新西兰居民公民来说，没有 CGT，但它我对海外购买者不一样 我不确定这是否正确 还有其他外国人打过但新西兰人豁免的脏话
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据我了解，澳大利亚居民仍然会有无论新西兰的情况如何，都要支付新西兰投资的 CGT 但是，有人建议我，如果新西兰投资是在新西兰信托中持有的，并且任何收益仅分配给新西兰受益人（可能是新西兰公司），那么就不会产生 CGT在澳大利亚支付，因为澳大利亚居民实际上不会在新西兰拥有任何资产 运营新西兰结构当然会产生额外成本，分配给澳大利亚受益人的任何收入或收益都将在澳大利亚征税 这只是 w一位熟悉澳大利亚税法的新西兰会计师向我简要建议了帽子 应寻求专业建议来核实这种情况 GP
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我的理解也是如此 我假设新西兰居民不会支付 CGT出售在澳大利亚持有的财产（尽管我不知道，只是假设）并且由于适用于 OS 与 Oz 损失的隔离，也可能是 OS 财产出售产生的利润不能被 Oz 的资本损失部分抵消（如果适用） 就像在澳大利亚一样，如果信托盈利，该利润可以以最有效的税收方式分配给受益人 - 即，较低的税收收入者获得更大的部分信托的利润分配 如果将利润分配给新西兰公司或个人，我不确定 Oz 所有者将如何受益
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杰夫，我会假设与澳大利亚信托一样，我收集的分配将基本上是一个与mo一起写的书ney 被借回信托进行再投资（尽管我认为如果受益人必须支付更多税款，实际上必须支付一些）最终澳大利亚所有者只有在分配给自己时才会个人受益，这将被征税虽然我想他也可以考虑移民到新西兰但到目前为止这是主要是我的猜测，我还没有和会计师坐下来了解所有细节 GP
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