嗨，我一直在对资本化利息进行一些搜索，并且对真正的含义以及它可能对我的税收减免产生什么影响感到有些困惑。计划是从我现有的 PPOR 中提取 LOC 以使用部分作为新 IP 的 20% 定金（加上成本），我还打算用 LOC 预付明年新的 80% 固定 IO 贷款的利息；因此增加我在本财政年度的税收减免（6 月 20 日结算） 我计划将租金和税收优惠支付到我的 PPOR 的抵消账户中，并设置从该账户自动支付 LOC 的利息是否存在问题，资本化利息我不太确定，将不胜感激谢谢，马克
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马克，我不相信你将利息资本化 你支付租金和退税到你的同一个账户曾经用来支付利息 资本化租金发生在你的租金被用来减少房屋抵押贷款的同时让 IP 上的债务增加我过去所做的就是更进一步（我使用了LOC 而不是抵消——它的成本更高，但它是一个非常活跃的账户，我可以进行很多交易）假设我决定将车棚放入一个 IP 我的账户中有 5000 美元可用但我不支付那 5000 美元直接从手头的现金中提取，我从 m 中提取了 5000 美元y LOC 来支付 - 然后我用 5000 美元来偿还我的 PPOR 所以我将不可扣除的债务减少了 5000 美元，并增加了相同的免赔额我不再这样做了多年来，我完全还清了我的 PPOR 不可扣除债务——但我有一个大的 LOC，它已被用来资助大量投资
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