澳洲澳大利亚房地产全权委托信托 - 一般讨论悉尼

在澳大利亚地产投资




几天前,我正在和我的岳父聊天,他七十多岁了,非常成功的商人,在香港有资产,与 Gerald Hervey Frank Lowy 的朋友,由 Clarry Connors 训练的赛马等任何方式的话题谈话是关于信托的 现在他来自老派,并认为通过信托经营时无法获得税收优惠,例如 50% CG 折扣和股票 Imutation 税收抵免。对于会计师甚至税务律师,我知道这些福利实际上可以通过 Disc 信托获得 如果是这种情况,是否有以前的法律规定个人不能通过信托获得个人税收优惠爸爸)还补充说,最有利的投资方式是在您开始时以您的个人名义他说首先尝试用尽以自己的名义投资的所有可能的好处T他是您的 PPOR(免税天堂) 在这个论坛上,我听说有人从信托、家具和家具那里租回他们的 PPOR,有没有人愿意评论这个策略的来龙去脉,比如经济利益因此,当人们谈论通过信托经营的税收优惠时,您可以要求的所有这些扣除额只能抵消信托中赚取的利润收入请注意,我可以看到至少所有这些税收扣除额在早年可以在相当长的一段时间内抵消为未来利润支付的税款 我想我们的战略方向是通过我们的家庭信托实现自营职业,从而使我们的现收现付工作接触到那些任命者的问题,当你开始你的信托时,他们在很长一段时间内处于亏损状态,或者你们中的一些人是否转移了资产,或者你们中的一些人是否有成功的业务来启动你的 Trust Cheers Bicko
评论
从长远来看,恕我直言,你会总是最好使用信托结构但是,如果您的配偶从事低风险工作,那么主要居住地的无 CGT 身份是很难放弃的。此外,如果您在早期就很难接受信托中的损失隔离'负扣税或以其他方式有大量投资扣除 为了规避后一个问题,混合信托已经发展起来 他们不会让你得到所有的扣除,而是你可以根据你的应纳税额申请利息(这通常是你最大的投资费用)来自其他来源的收入 但是,混合信托的这种好处并非没有风险,因为我认为现在已经在其他一些线程中详细探讨了如果您的财产或投资组合作为一个整体是现金流+ve,并且您拥有一个或多个家庭成员享受较低的边际税率,然后全权信托为您提供的收入流动灵活性可以在节省一些税款方面大有裨益 另一个好处是介入另一个实体,nam公司受托人可以拥有的是,您可以更轻松地证明支付家庭成员为信托提供服务的合理性,并将可能被视为个人费用的费用转化为商业投资费用 - 请参阅 Dale 的第一次税务战,了解那里的一些好主意我知道,信托一直是“穿越”的。用于税收目的的实体,即收据保留其特征,即 CG 到 T'ee 在分发时就是 CG 我认为你的“富爸爸”是什么?可能指的是上面讨论的隔离损失 你必须以长远的眼光看待事物 你当然可以在不使用信托的情况下在财产上发财,但你需要注意你不是在建房子只需一个粗心的举动就可以打倒的牌 干杯N
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...