您好，我目前的账户中有现金，可以 100% 抵消我的 PPOR，我可能想将其用作存款放大器；购买成本 因此，如果我使用这些资金，我的 PPOR 会增加利息 但是，我想确保如果我这样做，这些资金将被视为为购买知识产权而借入的资金，并可以扣除相应的利息税有没有什么特别的方法可以满足 ATO TIA，aidan
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嗨，aidanq，如果你只是从抵消账户中提取现金并将其用于存款和购买成本，那么你就是' t 实际借入任何资金，因此不会扣除利息税 存在机会成本，如果您将资金留在那里，您将减少 PPOR 抵押贷款的利息，但仅取出现金不会让您申请作为税收减免，您必须支付的额外利息 向 ATO 表明您正在使用资金购买 IP 的最明确方法是为您的 PPOR 抵押贷款设立一个单独的信用额度 (LOC) 账户（如果您有足够的股权）然后抽出这些fu nds 用作存款和购买成本我建议为您的投资设置一个单独的 LOC，因为这样可以更容易区分哪些是可扣除的，哪些是不可扣除的，这样您的抵消账户中仍然有实际现金，这有助于减少不可扣除的 PPOR 债务的利息，并且您现在有一个单独的投资 LOC，可以完全抵税 一种策略是首先最大限度地支付不可扣除的债务，并且只支付投资 LOC 的利息，直到您所有不可抵扣的债务都已清偿，这将为您提供最大的税收优惠
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您好，我同意 Rick 的观点，因为使用抵消账户不会因为利息增加而具体化税收减免PPOR 贷款 但是，我可以建议，如果您从抵消账户中取出资金，然后将它们支付到 pPOR 贷款中，那么，用您的 PPOR 借同样的钱，重提金额的利息将是税收减免tible Dale
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谢谢 Dale，Rick，这帮了大忙！艾丹
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