大家好， 什么是支付我的 IP 维护费用的最佳方法，例如最近我有 2000 美元的维护费用用于我的 IP 上的一些工作（我的 PPOR 和储蓄账户账户与我的 IP 账户分开）直到现在我知识产权储蓄账户中有资金来支付费用，仅来自租金，但这 2000 美元让我感到短缺 因此我从知识产权贷款中又提取了 2000 美元，我不想使用自己的现金 有什么问题吗这从税收的角度来看欢呼，chris1
评论
提取你的IP抵押贷款来支付IP维修费用完全没有问题这个论坛上的许多人使用他们用于这些事情的信用额度特别是如果您有自己的房屋和抵押贷款 (PPOR) 最好提取您的 IP 贷款 几年前，我以 25,000 美元的价格翻新了我的一个 IP，之后房子的价值增加了 40,000 美元，租金增加了 100 美元/周, 每年 20% 的投资回报 但我是用税后储蓄做到的我觉得很愚蠢h 现在，我应该早点完成并承担更多的债务
评论
在 AL 上发现我做你提到的完全相同的事情通过为所有投资费用（管理费、费率、维护、等）您只需从租金中支付利息，其余的可以用于减少您的 PPOR 贷款 如果您拥有许多高收益的 IP，这可能会产生很大的不同当然这些费用的利息是税收可扣除的，这也使它更好一点 如果您不支付“不可扣除”的利息（PPOR），上述策略将毫无用处，杰森
评论
我做事不同，我存入最方便的帐户，从任何有足够资金的帐户中提取并使用我的信用卡支付我能收到的一切租金进入我的支票账户，因为租户很容易以这种方式付款 女士的工资进入 LOC，因为我们得到全额抵消 然后我转移他们之间如我所愿我有没有提到我交易sh ares 再次从任何一个 ac 支付 一场噩梦 不！我经营一家企业，因此无论如何都必须在 Quicken 中协调每一个 ac Quicken 允许充分的灵活性 它曾经很便宜，但遗憾的是不再那么便宜了 Thommo
评论
感谢 JPM 和一直在学习，这里是 Chris1 夫人，我很难理解这些数字 请告诉如果我在正确的轨道上！我们没有用税后钱（仅占我们实际收入的 12 美元）支付超出租金总额的费用并要求减税，而是不断增加贷款金额，只支付额外的利息（这也是可以减税的） ) 所以，现在持续提款会降低成本，但从长远来看会降低资本收益 这种简单化的观点是否正确 随着折旧，你现在可以获得额外的钱，但当你卖出时，这要少得多 基本上这两种策略似乎都能在今天给你更多的现金钱来还清ppor，或者继续投资我确信（不是！！！）有一天这一切对我来说都是有意义的！谢谢小伙的克里斯夫人1
评论
嗨 Thommo，这一切在报税时是如何运作的？那位女士的 CC 是什么 谢谢克里斯夫人1
评论
克里斯1，你走在正确的轨道上 你是什么这样做基本上是增加您的可扣除债务，同时减少您的不可扣除债务 您从 LOC 中支付费用并且不涉及租金（当然利息除外），因此租金直接进入您的 PPOR 贷款 您最终支付相同的金额无论哪种方式都感兴趣，只是如果出于知识产权目的，您可以将其作为扣除额因此少交税！！！另外，Thommo 所说的信用卡是我正在做的，我有 55 天免息，所以我把账单放在那个时候让我使用银行的钱 Jason
评论
感谢 JPM 这一切都变成了越来越清楚了！！！ Mrs Chris1
评论
你好，刚刚在 Somersoft 注册，发现帖子有趣且内容丰富 这个关于从 IP 贷款账户支付 IP 费用的帖子突出了基本问题，但似乎提出了一些特殊的细节对我来说基本的作为个人投资者而不是企业运营的问题是： 您可以从任何账户支付知识产权费用，并且只需要收据来验证可扣除的费用是出于税收目的而产生的 我将所有工资和所有其他收入（租金）存入储蓄抵消账户（抵消住房贷款账户），以减少我在 PPOR 上的不可扣除利息 另一个专用 IP 交易账户在减少不可扣除利息方面会适得其反 我确实有 LOC 用于存款和与购买 IP 相关的其他费用此刻它处于等待充值的最高限额 但是 LOC 的贷方是温和的 c保守派，我似乎已经达到了我的可服务性限制，正在考虑再融资以进一步提高限制 充值的股权在此阶段不是问题 由于所有收入收入都存入抵消账户，因此所有费用都从该账户支付，即；尽可能长时间将钱留在抵消账户中 信用卡支付账单有助于将资金保留在抵消账户中，但在我的计算中，这非常微不足道，对信用卡提供商来说更有利，并且会诱使人们在消费品上花费更多 论坛有确认我可以将 LOC 等贷款账户中的“所有”费用资本化（除了投资者正在等待高等法院对 HARTS 案中 ATO 办公室上诉的听证结果，以不允许将抵押贷款利息费用资本化 高等法院已听取上诉并且正在考虑它的决定，大约 2004 年 5 月到期我从这次讨论中质疑的关键点是断言必须从租金中支付利息，而所有其他费用都可以从 IP LoanLOC 中支付 这听起来最古怪骗子，这是真的吗？我认为逻辑可能是，您必须先消耗 IP 租金收入，然后才能将费用记入 IP 贷款账户，这是真的吗？我的理解是，无论您如何利用收入，您都可以将费用记入 IP 贷款账户租金收入，即租金收入可用于减少 PPOR 贷款，如果这是您想要的策略
评论
为了澄清我的上一篇文章，Jasons 关于“必须使用租金支付利息”的声明似乎是这样的。意味着在更广泛的背景下，您必须利用所有 IP 收入来支付 IP 费用，然后才能向 IP 贷款账户开具账单并将费用资本化这是真的吗论坛大师在此先感谢您的回复
评论
我认为 Jason因为 ATO 不允许将利息资本化（受 Hart 案的上诉限制），最简单的方法是支付租金利息，然后将任何剩余租金放入不可扣除的债务中，而不是将 LOC 用于利息支付，然后计算出 LOC 上的哪一部分利息与利息利息有关
评论
嗨 jrc 我同意，感谢您的确认，最初我把 Jasons 的评论看得太字面意思了，而且不可扣除的 quot;资本化利息”；限制，必须知道并假设理解评论
评论
嗨，伙计们，很抱歉让你感到困惑当我说你“必须从租金中支付利息”时，我的意思是你必须实际支付利息，而不是支付另一笔贷款的利息（资本化）杰森
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联