既然我们已经结婚了，我们正在权衡我们关于居住地点的选择如下： 1 与 inlaws 住在一起（不是首选） 2 搬入 ip（目前大部分贷款在抵消账户中抵消） 租赁到4 月 3 日结束购买 ppor，如果我们查看选项 2，将面临 50 万美元以上的抵押贷款，我们应该查看哪些会计财务步骤，例如，我们可以抵消贷款金额以确保不偿还利息，并且仍然可以灵活地提取资金稍后日期，并在我们将其恢复为 IP 状态时恢复利息税收减免的灵活性，然后这笔钱可以直接用于我们的 ppor 或其他 IP，如果我们在搬入之前完成一项，另一项和时间搬出或不会有所作为我们是否可以在搬入之前进行任何可索赔的维修和保养以使该地方恢复到原来的状态 - 例如油漆，地毯等，如果是这样，他们是否可以 100% 索赔，任何建议都将不胜感激ed 当然选项 3 是我们需要查看的另一个，也谢谢，朱莉
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嗨朱莉假设选项 2，您不需要估值，因为当您出售房产时，CGT 将根据整个所有权期间的利润 然后将分配此利润以免除房屋用作 PPOR 的时间 在此期间将资金存入抵消账户也是明智的 是的，当您搬出时，您可以将财产恢复到它需要吸引租户的条件 根据所涉及的金额和您所做的事情，一些成本将需要折旧并且不会直接索赔 Cheers Dale
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回复：回复：IP 到 PPOR - 需要注意什么谢谢戴尔，关于搬进来怎么样 - 例如，如果公寓是新的并且已经租了大约 3 年，现在墙上的地毯和油漆已经磨损，需要更换，可以在我搬进来之前完成工作并收费作为“做好事”；费用 我猜不，因为这就是它首先贬值的原因，我想你必须考虑到合理的磨损，但我想我还是问一下 julie
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嗨 Julie 是的，你可以要求在其作为 IP 使用结束时对其进行的任何维修费用，即使它现在将成为 PPOR 最好在仍有租户的情况下进行维修，但是，这并不重要 Dale
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