我有一个 IP -ve geared 有没有人故意借用空调的发言权 - 所以他们可以积极装备 IP 假设空调花费 3,500 美元 - 我每周额外支付约 5 美元的利息（730%），我每周获得约 680 美元的利息折旧（减少 10%）和租金增加 5 美元 10 美元我将任何正现金流返还给贷款，从而减少了 3500 美元，贷款金额也随着通货膨胀率而实际减少Thinking Regards Keen
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对我来说听起来不错 利息也可以免税，而且你刚刚增加了你的房产的吸引力 特别是如果它在夏天变得空置 达里尔
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关键是“加租”；随着折旧，您最多只能取回您的资本的 12 美元 您更有可能每周获得 336 美元的 tak 退款@ 10% 递减 所以在十年结束时，您仍然是 12 成本，但租金增加如果您更快地要求它，那么它是一个很好的现金流工具，但如果您有大量的维护费用，可以让您慢慢支付它们 MJK
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Hi Keen，我们对我们拥有的两个房产做了类似的事情与没有空调的长期租户合租，当我检查房子时，我让经纪人问如果我为他们买空调，他们是否会每周加薪 5 美元 他们跳了起来 现在他们甚至来代理机构询问销售多久才能完成，因为他们想要空调！ （只会在结算后安装）而且我们也可以享受折旧带来的好处空调也将为房产增值，特别是在炎热潮湿的地区，如果租户确实发生变化，有望减少空置率，因为它比其他房产更具吸引力Timmsi
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Hi Keen，你是如何计算出折旧的 Robyne
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