我以 81500 的价格购买了一块土地，并在 2 年和 11 个月后以 120,000 的价格出售，因此获得了可观的资本收益 我显然必须为我的收益支付 CGT 但是我能否减少我必须支付的资本收益税通过索取我的税款（土地税率、土地税等）和我的贷款利息 我的朋友说他听说你可以对空置土地索取一些费用 我的会计师说这有点灰色地带，因为没有收入所有权期间的财产 该街区是为了获得资本增长的回报而购买的，因此是一项投资，尽管没有收入 你能告诉我你的想法，如果有任何关于这个主题的文献谢谢 Keg75< BR>评论
《收入》；从财产是资本收益！赚取该收入所产生的任何费用，例如利息、差饷、市政费、检查费、草坪维护等，均可从您的 cgt 中扣除 如果没有收入，则在持有期间不可扣除，但如果您以资本出售，则可扣除获得 再次询问您的会计师，如果他不相信他们，那么请找到另一个做过的 bbg2003
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而且不要忘记您还可以从CGT 的成本基础-以及处置成本（广告、佣金、法律）显然您的会计师已经告诉过您这些事情（嗯，我希望如此），以及您只需支付 50% 所得资本的 CGT获得，因为你持有它超过 12 个月
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嗨，购买、出售和持有资产的所有成本都可以用来减少 CGT 这将包括贷款利息、市政费率等等等，如果这些费用没有作为您的租金收入损失的一部分被索赔om 此属性 这是 1997 年 ITAA 的 S 110-25(4) 的直接引述：查找内容 1997 年所得税评估法第 3 章 - 特殊责任规则第 3-1 部分 - 资本收益和损失：一般主题 历史 Pt 3-1 由 1998 年第 46 号第 3 条和附表 1 第 1 项插入，适用于评估199899 及以后的收入年度 110 分部 - 成本基础和降低的成本基础 1998 年第 46 号第 3 条和附表 1 第 1 项插入的 110 分部，适用于 199899 及以后收入年度的评估 110-A 分部 - 成本基础部分110-25 关于成本基础的一般规则 110-25(1) *CGT 资产的成本基础由 5 个要素组成，受第 (7)、(8) 和 (9) 小节的约束 注意：您需要保留每个要素的记录要素：参见由 2000 年第 89 号、第 3 条和第 2 章第 74 条修订的第 121 条历史 S 110-25(1)，用“和 (8)”代替“、(8) 和 (9)” '，自 20 年 6 月 30 日起生效 - 另见 IT(TP)A '97 S 110-25(1) 的第 110-25 条，由 1999 年第 169 号、第 3 条和附表 9 第 10 项取代，适用于计算 o f 1999 年 9 月 21 日上午 1145 点（澳大利亚首都领地的法定时间）之后发生的 CGT 事件的 CGT 资产成本基础 S 110-25(1) 以前为： 110-25(1) *CGT 资产的成本基础由 5 个要素组成 它还可以包括这些要素的索引（第三个除外） 要了解如何索引支出：请参阅第 114 部分 注意：您需要保留记录每个元素的：见第 121 部分；成本基础的 5 个要素 110-25(2) 第一个要素是： (b) 您为获得该财产而给予或被要求给予的任何其他财产的市场价值（在收购时计算得出） 注 1：在需要时计算出特殊规则支付金钱或给予其他财产：参见第 103-15 节 注 2：在许多情况下，此要素被替换为其他金额：参见 Division 112 110-25(3) 第二个要素是您发生的*附带费用：(a) *获得*CGT资产；或 (b) 与资产相关的 *CGT 事件相关 这些成本可能包括给予财产：参见第 103-5 节 注意：有一种情况与选项有关，其中与 CGT 事件相关的附带成本被修改：见第 112-85 节历史 S 110-25(3) 经 1999 年第 94 号修订，第 3 条和附表 6 第 23-24 条，在第 (a) 段中用“或”代替“和” ) 和 (b) 段中的“与资产有关的 *CGT 事件”，适用于 199899 年或以后收入年度的评估 110-25(4) 第三个要素是您产生的*CGT 资产的非资本拥有成本（但仅当您*在 1991 年 8 月 20 日之后获得该资产）这些成本包括： (a) 您为获得该资产而借入资金的利息； (b) 维护、修理或保险费用； (c) 税率或土地税，如果 t他的资产是土地； (d) 您为获得资产而借入的资金再融资而借入的资金的利息； (e) 您为增加资产价值而发生的资本支出而借入资金的利息 这些费用可能包括提供财产：参见第 103-5 节 注意：此要素不适用于个人使用资产或收藏品：参见第 108 节-17 和 108-30 quot;也许您可以将您的会计师的注意力吸引到税法的这一部分 Dale
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感谢您迄今为止的回复 - 我会将它们转达给我的税务会计师，祝您新年快乐 ;-) Keg75
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您好，很明显，您的会计师已经告诉过您这些事情（好吧，我希望如此），以及您持有超过 12 个月的资本收益的 50% 只需支付 CGT你确定 50% 的 CGT 规则适用于这种情况吗？我被引导不相信 Ryan
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我知道它确实如此（因为资产被持有超过 12 个月）你为什么相信它不
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因为它不是产生收入的资产
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我不认为资产必须产生收入才能要求50％的豁免 例如，绘画，硬币等 听起来我们需要一个会计师
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嗨 CG 的 50% 折扣适用于持有超过 1 年的所有资产即使他们没有产生收入 Dale
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谢谢为我们澄清了这个问题 Dale
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谢谢绅士们“一直在学习”
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哎呀，那应该是阅读了谢谢绅士们的指正“一直在学习”;
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