大家好， 只是一个简单的问题 - 我们有一个房屋净值贷款，我们仅用于投资目的（股票，IP 等）只是想知道我们是否可以将这笔贷款用于我们购买的新 IP 的所有装修费用，将其提高到可出租的标准并扣除我们将从 HE 贷款中获得的金额的利息
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是的，你应该可以对借来的钱申请利息 只要保留适当的记录 如果你必须为任何允许的 IP 费用借款，那么利息也是允许的 你说里诺本身不能免税：实际上是；在您保留财产时以折旧的形式，然后在您出售财产时与 GC 的余额设置，以减少您的 CGT
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关于 renos 作为税收减免，您可以要求材料购买（百分比）如果您注册为建筑商在这种情况下的任何小技巧什么是通过减税从雷诺获得的最佳方式
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Hiya新IP这将导致一些混乱可扣除性不是利息而是实际成本 如果我没记错的话，您的 reno 是一种资本改进，因此不可扣除或折旧，而是它添加到成本基础并减少应付 CGT 的金额 Ta rolf
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我的印象是改善是可折旧的——就像购买房屋及其包含物是可折旧的所以，例如，如果我建造了一个车库，我不能将车库的成本作为扣除额，我可以贬低它-大概在建筑物 depr投稿率 25%
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嗨 GW 这就是为什么我们有 Dale 是 Dale，或者是这些东西中的一个，就像泥浆一样清楚 Ta rolf
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在电视上他们有人说，从 1992 年起，以前的所有者所做的任何 reno 都将由新所有者按 25% 折旧因此我认为新所有者所做的任何 reno 也将按 25% 折旧不幸的是，它只需要 40 年就可以索赔全部回来 我是不是对了 Dale
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你好 通常，大多数装修工作在 40 年内以 reno 成本的 25% 被注销但是，有些项目可以被识别并注销更短的时期 Dale
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谢谢 Dale 我认为定期的折旧时间表确实适用于改进以及现有项目所以如果，例如，如果我已经粉刷，并添加了地板层压板和炉子，那么这幅画按建筑费率折旧，其他物品按 ATO 允许的其他夹杂物折旧率（假设明他们确实允许它们作为单独的折旧物品）
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嗨杰夫是的，这是正确的戴尔
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感谢大家的回复我们即将开始我们的第一个雷诺肯等不及了！！方位
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