我已阅读并知道这是真的，但这真的是真的吗，对于已建成的澳大利亚住宅物业：85 年 7 月 17 日之前的房价：00% 85 年 7 月 18 日至 87 年 9 月 16 日之间：40% 17 日之后87 年 9 月：25% 因此，如果我的房产建于 1986 年，我将获得 4% 的折旧，但如果它建于 1984 年，则要求 0% 这似乎不合逻辑，但是干草，当您寻找时可以使用的知识财产 所以买一个在这些日期和你的获胜者之间建造的房子，或者我错过了什么
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伊万，我不会将此视为选择标准，而是奖金 一些想法 1 它基于原始建筑成本（不包括土地） 1985 年的价格与现在相比并不多 2 一座 1986 年的建筑以 4% 的利率运行 25 年 2011 年之后，不再折旧 3 自建成以来对建筑物所做的工作将计入免税额根据完成时的速率 4 内容物折旧（空调、caprpets、厨房等）的折旧速度比建筑物 A 的地方快得多由一个 DIY 人装修的可能会有更多的折旧可供您使用K pa depreciation 但是 1998 年建造的类似的现在可能要花费 $200K 折旧@25% 将是 $5k pa 你将得到 35 年，而不仅仅是 8 这不是事情应该如何的例子——只是一个您如何处理数字的示例不同的数字可以完全改变情况（当然）另外，不要忘记折旧意味着资产的价值正在下降 - 并且必须以您的成本更换 - 有时
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谢谢 Geoff 你知道你的东西 你给了我购买更新 IP 的动力，我可以在其中声明并为我积累数字 我今天已经建立了一个 excel IP 分析，并将尝试这个想法折旧的更多感谢
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伊万，折旧不应该是p您寻找的主要东西 所有数字都需要工作 如果折旧有一点帮助，那是一种奖励——尽管请记住 1 关于您可以申请什么的法律可能会在未来发生变化 2 出售时您将失去一些税收优惠（即，您多年来声称的折旧将从成本基础中扣除） 第二点，有几点需要牢记 1 如果您不出售，您就没有问题2 如果您拥有该物业超过 12 个月，则 CGT 税为 CG 的 50%，因此您可能会损失少于通过申请折旧获得的收益 3 您可以将销售推迟到一年您的应税收入较低 例如，当您在 10 年内出售该房产时，您可能又购买了 10 处房产，所有房产都在折旧，从而使您处于低档
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