澳洲澳大利亚房产 新南威尔士州土地税 - 注意悉尼

在澳大利亚地产投资



我昨天打电话给 OSR（国家税务局）澄清了一些关于土地税的事情，我发现是： - 它是根据作为一个实体的总价值计算的，换句话说，如果你和你的配偶共同拥有，你没有' t 使用每人一半的金额，您使用全部金额（与基于个人所有权的昆士兰州相反） - 它基于每年 12 月 31 日拥有的东西，与提交纳税申报表无关，它自行运作 - 您必须启动土地税申报 由于 OSR 依赖其他几个政府机构向他们提供他们无法跟踪谁拥有什么的信息，因此由土地所有者“知道”；他们必须申报 - 不要按照您的差价通知上的土地价值，因为它们每隔几年才会更新一次这让我感到惊讶我的房产在我的差价通知上是 165,000 美元的土地价值现在是 233 美元！你只需要一两个ips就可以交土地税 你可以给OSR打电话，给他们批号和DP号，他们会告诉你当前的土地价值 州政府失控了 他们实际上已经土地价值翻了一番，一路笑到我从“可能要缴纳土地税”去的银行；到“天哪，我要多少钱”；无论如何，只是想我会让你知道我发现了什么，因为那里可能有一些毫无戒心的 ip 所有者如果你不确定，请拨打 OSR 并在你的土地上获得价值但确保你在4 月底，因为那是提交 Happy Filing 的截止日期，凯瑟琳评论

是的，土地税对投资者来说正成为一个越来越大的问题，我对此感到非常愤怒，我不会屏住呼吸但是肯定需要进行一定程度的改革具有讽刺意味的是，知识产权所有者将不仅体验到城镇的最高端，作为基于州的税收，所有这些增加都会迫使投资者购买更多的州际房产（或根本不购买）以限制他们的风险敞口如果我征税我宁愿有一点东西而不是什么都没有！另一个具有讽刺意味的是，我们进行知识产权投资的最常见原因之一可能是为我们的退休做准备，而不是成为社会保障体系的负担。土地税的发展方向几乎不可能鼓励这种自筹资金的心态。可能有税收负担，但我们也有投票权也许在未来几年内，我们应该更加积极地在投票箱中直接表达我们的担忧
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我和艾伦·H（Alan H）在这个和其他谁分享相同的观点 我们不能成立一个行动小组并为此做点什么 不如我们所有人都出现在 OSR 并抗议 不是很高兴！我也在其他州购买，因为土地税 Alex
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Kathryn, 新南威尔士州土地税的土地价值是多少
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geoff - $261K 我们没有希望土地税改革不要忘记我们不到 10% 的人口，更好的理由也许是印花税
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唉，土地税被大多数人视为“财富税”； - 对那些卑鄙的富人（那些能够负担投资房产的人）征税，并将这些钱用于学校和医疗保健等更大的利益 这是一场艰难的战斗！
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我想如果我们的税收更多用于学校和医疗保健之类的事情，而不是用于为那些控制钱包的那些表现不佳的超级基金充值之类的事情，当这个话题被提出时，缴纳这些税款的人可能不会那么不高兴
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同意我纳税没有问题，但我确实对通常如何花费税款有疑问！
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一起降低土地税的想法所有房东都给每个租户一张账单，不同从任何支付的租金中，相当于该物业的宽松税突然增加我们的声音从 10% 到 gt;50% 我可以想象看到政府甚至无法对租金实施 GST 的反应（除了实际情况）只是做梦和通过顺便说一句，西姆，你可以让我的账单看到你不喜欢d pay Cheers
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Gday 我什至没有任何财产，但我对土地税很生气 我同意 simo 和 mitch 的观点，政府花费税收的方式让我感到恶心 信托的土地税起征点是我相信这对任何悉尼房产都有巨大的影响 Pele

出租的 ACT 房产的土地税起征点也是 0 美元，这抵消了 100% 的购买印花税扣除
评论< BR>伙计们，我主张每个收到土地税评估的人都提出异议仍然应该支付评估，以免产生利息费用反对应该是按照财产被高估的方式如果每个土地税纳税人都采取这种行动，希望当局可以意识到问题的严重程度我也向艾伦提交了一封信琼斯在新南威尔士州解决土地税和印花税问题 他一直是反对土地税的坚定拥护者，希望他能继续坚持下去给我发电子邮件，我很乐意提供一个）
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G'day NickM，我听说（通过广播）新南威尔士州的土地价值已经“尖叫”的相反想法。向上 - 有时一年内高达 100% 现在，我知道大约两年前新南威尔士州的免税额约为 20 万美元 - 所以，如果土地价值飙升，为什么没有同样的免税额我错了与新南威尔士州一样，因为我不在这里买东西——但你可以明白我的意思是“税收蠕变”仍然存在并且很好（我想也许反对得最严厉）增加了反对的分量，是的，问候，
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Les 你是对的 2003 年，门槛从 20.5 万美元（大约）上升到 22 万美元，再到 26.1 万美元，自从引入商品及服务税以来，我们的新南威尔士州政府已经获得了绝对的收入，不仅土地税增加了他们的收入，而且印花税和工资税也是如此 为什么我们必须缴纳税款，即 GST 印花税 已售房产的含税价格 我今天收到了艾伦琼斯关于上周我的电子邮件的回复：亲爱的尼克，谢谢您关于累退土地税、印花税和工资税的电子邮件 您真的做到了这三个非常不公平的关税对大多数中产阶级和自筹资金的退休人员特别严厉, Alan Jones 我希望他能走得更远，但我想南悉尼目前可能会优先考虑！ （洲际橄榄球联盟）NickM
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就富人的税收而言，支架蠕变意味着现在许多人必须支付在房地产繁荣之前没有支付的费用！说真的，不同的州，不同的主人（阅读实体）是唯一的出路 Jas
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不同的实体，是的 但是，当其中一个实体（家庭信托）甚至根本没有豁免时，这很糟糕这意味着我从 0 美元开始购买我的两所房子——这一事实让我看到了红色！土地税有效地消除了我从这些房产中获得的少量收入，我确实在为此苦苦挣扎，这对你的影响很好，尼克姆对你的投诉如此积极主动，我打算连同我的土地税一起提出投诉检查并写信给所有当地成员*雅克还有一两次抱怨*该死的税！
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嗨，写信给你的贷方说不好； quot;亲爱的银行家，今天我收到了 OSR 的账单，要求我支付我的土地税 根据我上次的贷款声明，我拥有我家 20% 的股权，据此，你仍然拥有我拥有的 80% 的财产计算了税单并确定您的 80% 部分为 $x，请说明您将如何支付此费用，您可以将支票直接发送到 OSR，或者在我提交自己的注释时要求包括您的支票，您有 7 天的时间回复此要求函，不遵守此要求可能会招致罚款您的合资伙伴 xxxx”；只是一个想法 Michael G
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嗨，虽然我没有新南威尔士州的投资，但阿德莱德市议会使用的黑暗方法为我节省了土地税 他们使用年租金的 % 并将房产估价为他们给我的估价不到10K，我可以买5个城市办公室，仍然在50K限制bundy以下
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疯狂的是这是为富人设计的税，实际上已经通过了直接发给穷人，租给他的房客 我们的税收制度需要彻底改革，再次
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好一个 Michaelg lol Lily我全心全意同意 这是一种耻辱 当您联系当地议员时，要求一些人行道，所以妈妈们可以推着婴儿车而不会陷入沙子，你会认为你要求的是 20 车道的高速公路！！！！！！！去年，我的其中一个估值从 27 万美元跃升至 68 万美元，我提出了反对意见，并收到了一份新的估值，日期为 02 年 2 月 73 万美元。我在 2 月 3 日收到了另一份评估，同样日期为 10 月 2 日，估值为 1200 万美元7月03号就要交税了 我不敢再反对了！！！！！！这只是我的房产之一 不仅你被土地税缠住了！！！！，由于新的估值，你的房价也被抬高了，我看不到任何改善nt 在过去 5 年中我的财产所在的区域 2 大棒的敲击 这些钱都去哪里了 哦，对了 - 恐怖分子信息包，布里斯班市 Godwill 人行桥，新市政厅 - 生活中所有重要的事情 Don不用担心人行道、路灯、垃圾箱 我敢肯定我们的政客住在澳大利亚以外的其他地方！！！！！！我支持任何纠正当前政府趋势的想法！！！ BUNDY
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真正让我生气的是，当你被这些钞票打得一塌糊涂时，现金并不完全“可用”。支付，因为所有的股权都在财产中！所以你可能在繁荣时期做得很好，持有并维护一个精心挑选和增长的财产，只是为了获得特权而获得一大笔账单 只是不对，如果你问我 政府在这里有很多要回答的问题顺便问一下，有谁知道土地税率是什么时候产生的以及它们是如何确定的
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嗨 MG 不知道那个哥们，因为你的好心的银行家可能会给你一封信，如下：亲爱的 20%房主，由于您声称我拥有您 80% 的财产，我已计算出您租金的 80% 部分为 $x，我希望这将立即支付给我每周一次，我还计算了 80% 的租金depreciation to be $y so I will claim that from now now let's not forget the 80% of CG which accured over time which is MINE Note, you have 7 days to response this the letter of demand,不遵守此要求可能会产生罚款问候投资者
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大家好（顺便说一句，不错的网站）支付土地税、差饷和印花税如果我们至少能从中恢复一些东西，那么在首都领地的职责不会有太大的伤害 当我们遇到丛林大火时，我的前门 50 米处有火焰，令人窒息的烟雾和一阵余烬 武装着一个可悲的不足的花园软管，我很害怕，但很挑衅地站在我的前门，准备抵挡余烬，直到火焰到达火势最猛烈的时候，从软管中流出的水真的被吹回了我的脸上他们从来没有这样做过出现了，但这不是 firey 的错——上帝保佑所有 firey 和 SES 志愿者，但他们从来没有足够的人数来做任何事情，除了保护自己，我的许多朋友（以及 firey 的朋友）都失去了很多——这么多议会的费率和费用将回到社区当然这周将增加 1000 名消防员，或者再增加 100 名警察，或者额外增加 100 名电力工人轮班等等，但必须做一些事情来至少回馈一些东西，而不是绿色带轮垃圾箱 我们有我们郊区的黑洞曾经是房屋，当地政府认为应该奖励堪培拉的居民（呃，那些无论如何都没有无家可归的人）今年的费率额外溢价，以占丛林大火！美丽它是如何出现的，不是吗！罗文<​​BR>评论
罗文，在用于计算地税和地税的土地价值平均增加 30% 之上，这是对地价的溢价
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正确的确切数字我没有，但是你最好收紧你的腰，从不可动摇的首席部长那里得到一个体面的打击，有人怀疑他即将兑现他的人气筹码罗文
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这里肯定触动了神经！只是一个问题 你提到不要使用费率通知作为土地价值的指示 这是否正确成功
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嗨，玛丽亚，费率通知每两年更新一次，但估价师每年都会向 OSR 发送更新的值 如果您不确定是否可以拨打 OSR，请给他们您的 DP和批号，他们可以为您提供当前值或者，您可以从他们的网站下载表格并在他们那里注册如果您低于限额，您不会收到付款通知，但至少当您点击阈值，您将收到评估通知并避免支付逾期罚款BR>评论
我在 80 年代的 31 日搬进了我在悉尼北岸的 IP，并没有我的会计师老说要缴纳全额土地税，因为它是从 11 日开始租用的！他说该法案与当年租用的时间不成比例针说我给了租户退款 3112
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尼克，我很感激你的反对信草稿你能如果可以的话，请给我发邮件提前谢谢 Zman
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