澳洲澳大利亚房产帮助 CGT 悉尼

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您好,我大约 3 年前以 260K 的价格买了一套房子,我在 8 个月前以 320K(银行估价师)估价,在租户搬出前 2 个月,我搬进来装修,我刚刚在同一家银行重新估价估价师 440K 在成为我的主要住所之前,自从我购买它以来,它基本上已经出租了它一直是我的主要住所 6 个月我的问题是因为大量的资本收益发生在我将其用作我的主要住所时住所,我可以证明(通过无偏见的银行估值),当被问及从 CGT 计算中扣除的增加时,我的会计师提到了至少 12 个月没有产生收入,然后我才能获得任何形式的豁免CGT,虽然他不确定 假设我在这个财政年度没有赚到钱,如果我卖掉这处房产,我估计要支付的 CGT 是多少 数字 1999 年以 260 K 的价格购买,大部分时间都是出租的 一直是我的公关最初的居住地 6 个月最近价值 440k(保守) 是工料测量师,能够通过用资本价值抵消装修来减少装修后的 CGT 我也可以抵消我其他出租物业的任何损失(折旧、利息等) 以减少我必须支付的最终 CGT 账单,还是单独分类在出售之前是否值得在里面多住一段时间 问候亚当
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房东在一年内失去首付的例子

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祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

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请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

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风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

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澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...