澳洲澳大利亚房地产雷诺斯和资本利得税悉尼

日期：2022-05-25 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

我即将开始我的第一次购买，翻新和出售，我是一个完全新手出售我翻新的房产时，我是否将所有成本加起来，例如印花税，法律，reno成本，销售成本，将它们添加到我购买房产时的价格中，然后从售价中减去该总额和我赚取的一点点利润，即征收资本利得税（在 12 个月内购买、翻新和出售）另外，可以在我把旧的固定装置和配件拆掉并把它们放在新手翻新器中之前，我要求对它们进行折旧
评论
嗨，是的，当你把旧固定装置拆掉时，你可以要求它们折旧，但是，你需要一份 QS 报告，因为该报告将确定报废物品的价值一般而言，如果您计划很快再次出售，这是不值得的是的，CGT 将基于销售价格减去销售成本（法律费用和房地产费用）减去购买成本（购买价格、印花税、法律费用） es 等）减少装修成本但是，如果您继续这样做，利润将作为普通收入而不是作为资本收益征税Jennyn，为了避免 CGT 影响，在 reno amp 后对房产进行重新估值和再融资；投入租户您不会获得全部价值，但是如果您有效地选择交易仍然会在每笔交易中赚钱并且您可以获得租金流来支付抵押贷款（是的，如果您买得好，现金流仍然可能为正）amp ;您可以在未来的场合再融资或出售该物业干杯，Aceyducey
评论
感谢您的回复 Aceyducey，如果我在装修后不卖掉它，我不知道我是否能负担得起另一个要装修但是如果我把它卖掉，即使考虑到税收，我也有能力再做一次但如果我现在拿不到我的售价，我会出租它几个月，然后尝试出售稍后再做
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