澳洲澳大利亚房产 更多 MYOB 问题 悉尼

在澳大利亚地产投资




我有很多 MYOB 问题 设置费用帐户以记录 IP 费用 最好有一个帐户来记录所有属性的单个类别的所有费用,还是每个属性有多个相同类别的出现例如科目表看起来像这样: 6-7000 投资物业费用 6-7100 IP #1 6-7101 维护和维修 6-7102 利率 6-7103 抵押贷款利息 6-7200 IP#2 6-7201 维护和维修 6-7202 利率 6-7203 抵押贷款利息或会计科目表如下所示: 6-7000 投资物业费用 6-7001 维护和维修 6-7002 利率 6-7003 抵押贷款利息以及针对单一费用帐户记录的所有物业的所有维护和维修 偏好任何人 Pete
评论
嗨,彼得,我通常发现如果你使用工作编号,它会更好地工作 IE IP 1 是工作 1 等等 然后你可以运行一个公关每个财产的损失和损失当您进行纳税申报时,您必须逐项列出每个财产的收入和支出 我的网站上有一个清单可供下载,该清单基于纳税申报表中的类别 让您的 MYOB 支出尽可能接近为了尽可能节省您的税务代理的时间(和您的钱)评论 NickM

所以使用选项 2 并为每个属性分配一个工作编号以区分这些属性我会看看设置工作不能太难 皮特(MYOB 痉挛)
评论
是的 没错 彼得 继续努力 你会没事的 至少你知道如何打开程序,所以你领先于大多数欢呼 NickM
评论
我希望两年前当我开始将我的数据输入MYOB时我已经澄清了这一点我有很多数据净化要做,我的会计科目表要做很多更改至少我可以早点做好(ish),这样我就可以在 5-10 年甚至更长的时间里保持良好的记录 感谢您提供的信息 我的购买在板球运动员的武器Pete Noake
评论
尼克,你有什么推荐给你的客户 Quicken 或 MYOB Jas
评论
Jas 这真的是个人喜好 我个人更喜欢 MYOB 和我的生意我有 1 个使用 Quickbooks 的客户 许多会计师有不同的看法,但是我发现 MYOB 是一个更好的程序,它很好地集成了工资单我会在任何一天都推荐 MYOB 而不是 Quickbooks,但是对于非商业用户来说,他们的年度升级费用可能相当高NickM
评论
你说的是商业客户,你说的是工资单对于那些没有员工的人来说是什么彼得所做的就像试图让鱼唱歌一样 MYOB 是一个 ggod 程序,但它是否适合物业(以及那些没有会计学位)Jas
评论
Jas 如果财产以个人名义拥有,我通常会准备一个简单的电子表格,这是年租金+费用的摘要,如果您拥有多个财产,那么您可以考虑一个程序,例如MYOB ,特别是如果您使用信托,因为它可以为您提供资产负债表 NIckm
评论
我已经使用 Money 多年了,但我正在考虑升级到我下载的 MYOB,并且没有比四处逛逛更进一步我想要一份 quicken 的演示副本 - 当我去商店时,所有不同的口味对我来说都毫无意义 Jas
评论
对于任何对此问题的答案感兴趣的人, Quicken 试用版在此处下载:http:wwwquickencomauBusinessFinanceQuickBookstrialaspx 大小:120MB 文件或在此处索取 CD 版试用版:http:estorequickencomauProductDetailsaspxCategoryID4 费用:995 澳元(仅限澳大利亚送货) Cheers, Aceyducey
评论
我注意到了前几天西太平洋银行正在他们的商业银行网站上推广一种名为 Cashflow manager 的产品,成本约为 198 美元,试用期为 30 我还没有尝试过,但也许值得一看 Darryl
评论
G'day Nick M,我也有兴趣开始输入数据创建我的MYOB软件中的帐户我尝试使用您建议的方法输入现有IP,但由于我的无能,我想我无法获得所需的结果所以我通过帐户总帐输入它似乎一切都很好有没有这样做的问题
评论
PATOSAN 日记条目可能会令人困惑 尝试使用在银行模块中花钱和收款 这将是首选 祝你好运 NickM
评论
Ta NickM, 真的很困惑 怎么会你能帮我使用银行模块输入现有IP吗?一部分来自贷款账户(详细支票),其余部分来自 Owners Equity Step 缓慢无聊的步骤,请
评论
如果您使用所有者权益,则每个条目都单独输入作为检查,那么日记可能更适合任何条目直接来自银行账户的应该在银行模块中输入 NickM
评论
Ta NickM,这对我来说很清楚我已经输入了你的费用账户列表非常有帮助
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...