澳洲澳大利亚物业 管理您的商业事务 悉尼

在澳大利亚地产投资




对于 Dale 或 Nick,如果这对于强调资产保护的个体经营者来说是一个合理的结构,请查看以下场景;税务管理〜设立一个“公司私人有限公司”作为一个贸易实体,我将成为唯一的董事和;股东 ~ 以我为委托人设立混合信托,为单位信托和单位信托基金的公司受托人(与上述不同的公司);公司受托人将我作为两个信托的董事的全权信托全权信托作为两个信托的股东 这可能吗 注意:虽然我是贸易公司的董事和公司受托人,但我仍然有资格成为受益人(无论受托人是否认为适合向我支付股息与否,取决于我的挥霍行为或对任何或所有资产的不良风险敞口 权利〜在交易实体和公司受托人之间订立“协议”,管理费基本上将所有收入支付给单位信托 作为回报,公司受托人将管理交易实体的事务所有利润将根据公司受托人的自由裁量权支付给家庭信托的受益人;然后他们将按个人边际税率纳税这是否有意义或我是否失去了地块如果这在某种程度上可以实现,那么我在设置银行账户方面有点模糊(即独立或相同,因为公司受托人正在管理贸易实体,或者您是否为贸易实体 amp 设置了商业账户;它只是躺在那里睡觉,我不知道这是什么!贸易实体账簿之间的会计核算;全权委托让我有些困惑! 〜我的目标是通过混合信任购买IP,这仍然可能与信任放大器之间发生的所有其他活动吗?贸易实体 我想这就是为什么你需要一个优秀的会计师!
评论
是的,我对业务结构的选择也很感兴趣!我一直在学习一些关于信托等的知识,这是我认为可能适用于我的下一个业务的结构具有双重信托结构的线路,其中业务资产由单位信托持有(我们称之为业务资产信托) 最初 %100 的信托单位将由全权委托信托持有 使用单位信托的原因是其他方可以轻松购买信托中的单位,就像您在公司中的股份一样充当贸易实体(让我们称之为贸易公司)让员工在劳务雇佣公司工作可以限制员工对该公司的任何诉讼风险贸易公司也将享有同样的待遇如果贸易公司被起诉的好处 那么商业资产信托将由劳务公司收取服务费 贸易公司和劳务公司将有自己的银行账户,我认为商业资产信托的公司受托人会开一个商业资产信托的信托银行账户 我想我会担任劳务雇佣公司、贸易公司的董事和商业资产信托的公司受托人的董事,但我不确定这是否可行或不是我相信商业资产信托会持有贸易公司的股份,但不太确定劳务公司的收入应该按照商业资产信托持有的股份从贸易公司分配给商业资产信托商业资产信托的利润将分配给全权委托信托,然后从全权委托信托分配给全权委托信托的受益人作为t的受托人他认为合适的全权信托我也将成为该家族全权信托的公司受托人的董事 我想听听这个论坛上的一位会计师的意见,告诉我我是否正确 我也对如何融资感兴趣可以在这种模式下工作 PS 不要相信我,因为我不是会计师, 律师, 会计师) 使用类似的东西 重要的问题是两者之间的支付是按商业利率支付的 顺便说一句, 税务局目前正在调查这些结构并将它们称为“菲利普斯”大约 15 到 20 年前的一个重要税法案件之后的结构(给予或 take) 所以在做任何事情之前一定要从你的会计师和律师那里得到好的建议 Dale
评论
亲爱的 Dale,你的评论: quot;重要的问题是两者之间的付款是按商业利率支付的正在制作中”;您将“商业费率”描述为什么,而我不明白的是,为什么贸易实体(公司 Pty Ltd)会从受托人管理事务的单位信托收取管理费或服务费贸易实体的我会认为它会是相反的方式显然我错过了一些东西!谢谢胡布什
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...