大家好，我正在出售一个持有约 18 个月的表现不佳的 IP 出于纳税申报目的我需要注意什么我如何处理剩余的 5 年购买注销成本 CGT - 这会带来什么（从不确实打算卖给你看）销售成本 - 可以以任何方式扣除或抵消 CGT 在此先感谢，西蒙
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嗨，剩余的借款费用在你出售的那一年注销 CGT 是之间的差额销售价格（减去房地产代理费、律师费和其他销售成本）减去购买成本（包括印花税、律师费、其他购买成本） 由于您拥有该物业超过 12 个月，那么, 12 所得收益将免税 Dale
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当我们讨论出售时，Dale，折旧放大器会发生什么；前一年声称的建筑物注销它们是否都加回了原始购买价格干杯布伦达
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布伦达，戴尔将能够以他惯常的专家方式回答但我怀疑答案会大同小异那，你一路上声称的，你不能在最后声称如果这是正确的，那么所声称的折旧不能用于 CGT 的成本基础
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你好 Brenda 很多取决于你什么时候买IP 如果是1997年以前，不，没有加回的金额 但是，如果是1997年以后购买的，是的，折旧和建筑物注销索赔被加回以增加资本收益戴尔
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嗨，Dale，我的会计师告诉我同样的情况，但税务员告诉我不同的是，对于在 597 建筑物后购买的 IP，核销索赔将从成本基础中扣除。但是，如果地毯、窗帘等资产的折旧索赔被豁免，则IP只用于出租我找到了一个例子在 2002-03 年资本利得税指南的第 46 页上，它解决了这个问题，但没有完全解决 http：wwwstrategicwealthcomaudocumentsRentProppdf 更好地解释了这一点 我很困惑 你的指导将不胜感激 问候
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好吧，卖了房子解决了这个问题新的财政年度，所以我有一年的时间来弄清楚！
嗨，西蒙，看来税务指南中写的内容已经开放了不同的解释，直到我无法确定我的 PI 方向我完全理解这个规则如果我们必须在销售时从成本基础中扣除上一年的折旧索赔，那么投资负齿轮 IP 对我来说是不行的 我们依靠对新 IP 的巨额折旧索赔来弥补大部分低租金回报带来的损失 如果其资本收益不够高，几年后出售时将导致净亏损 这意味着更多的零用钱 Huey
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只是一个想法 - 任何折旧索赔在今天的 $$ 中，而任何 CGT 欠款（因为e 之前要求的折旧回写）在“明天的$$”中； （只要明天是 - 5 年后，10 年等）此外，“允许”的金额；通过折旧还可以让您在 IP 投资的早期利用您的美元 - 也许允许您比可能的更早购买，否则我倾向于将折旧视为“红利”；在早期（购买多个 IP 远比购买一个更有利），这可能需要“在轨道上”偿还；当您已经将收益用于您的利益如果您需要“偿还”，那么就这样但是，如果您不出售，它不适用于您！！！！不是那么糟糕的交易，是不是问候，
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