大家好，我是论坛的新成员我刚刚购买了我的第一个 IP，这是一个新的展示房屋我想知道我是否需要一个 Quantity Surveyor 来处理新房屋中的物品，或者我只是得到一个固定装置列表和来自建筑商的配件我已经问过建筑商，他们不确定我可以要求什么所以有人有清单吗？我有 Jan Somers 的书和她在第 184 页上的清单，但我不确定这是否涵盖所有内容 任何人都可以帮忙Roz
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Roz, 从有经验的 QS 那里得到一份 QS 报告 - 你会惊喜 说奶酪 , Lotana
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欢迎来到房地产 Roz- 愿你的旅程是一个有益的获得QS 报告 它的成本约为 400 美元，可免赔额 不仅仅是固定装置可以折旧 - 房屋本身（仅建筑成本）可以折旧，永久性物品也可以折旧 QS 知道所有折旧率，并会为您提供可以折旧的时间表声称在未来几年以什么速度但还要保留您的建筑商的成本-不要告诉QS您如果他低估了任何东西，让他知道如果他高估了，好吧，我不会说
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嗨，我正在考虑购买 30YO 的房子，想知道 QS 报告中是否有价值我在想，在 25% 的情况下，我还有 10 年的折旧。并且可以注销一些额外的东西，比如我计划更换 Noddy 的地毯
嗨，Noddy，如果房子是在 1980 年代中期之前建造的，并且从那时起没有重大的改建或结构改进，那么你就不会有权获得 25% 的建筑物注销但是，您也许可以要求对固定装置和配件进行依赖
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嗨，理查德，地毯不是 30 岁（也不是新的！！）即使它价值 1,000 美元； QS woudn't it Noddy 还是值得的
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悉尼推荐的 QS 大家好，我们在这里有时髦的新论坛！我本来打算翻阅档案，但似乎它们不再是我只是想知道是否有人可以推荐（为我和上面的其他人）悉尼的 QS 我检查过的价格似乎大不相同（$ 450 - $ 800 ），我的决定几乎没有什么可根据的，即：基本上谁会给我时间表中更大的数字任何经验警告建议分享谢谢！ AB
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AB，我在悉尼的几个 IP 上使用了 Deppro，并对结果感到满意 对旧房产的收费要少一些，扣除额更少但是如果你知道特定的成本，可能值得（非正式地）告诉他们以确保它没有被低估您的标准-谁给您最高的扣除额-很重要，但还有另一个重要的一点要考虑谁最信任ATO Deppro似乎是其中之一一些具有丰富经验的全国性 QS 组织 如果您的 IP 处于大型单元开发中，另一点是相关的，Deppro 很可能之前在此开发中完成了另一个单元，并且会给您一个与其他类似时间表一致的时间表 谁知道 ATO 是什么如果他们的匹配程序会在同一个开发项目中找到 2 个相似的单元，但建筑注销明显不同，那么可能会这样做 说奶酪，洛塔纳
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我应该使用 QS 的第一个问题显然是我的税务 ac countant 建议我，税务局不会在没有 QS 的情况下贬低建筑物或 Famp;F（更不用说 QS 可能会比你想的更多）所以他建议除非得到证实，否则没有任何理由要求任何东西by a QS report 深思 Timbo
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QS Report Hi Roz 我也不确定是否完成 QS Report 但在得到论坛成员的建议后决定这样做 这笔钱物有所值，它设定很通俗易懂，用了40年，现在理赔更有信心了，以后的IP我一定会搞定的 6月的问候
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大家好，请问询价的时候可以建议一下吗对于 Qs 报告，您询问 QS 公司是否在 AAT 听证会上听说过 Woodward v Commissioner of Taxation 以及他们是否按照结果进行报告，我认为人们可能会对有多少人不知道或认为该裁决是错误的有趣 嗯嗯问候布赖恩H
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布赖恩，我最新的 QS 刚刚报告了所有数据，没有任何试图给出折旧时间表的尝试 我对此很满意但我会确保我为我的会计师以电子方式记录所有内容 - 否则这可能会让我付出很多当我向我的会计师询问关于那次听证会的情况时，他的意见是只有激进的 QS 人会计师才将物品（它们是什么——飞行屏幕、灯具）作为单独的可折旧物品声称——而且大多数保守的人包括那些作为植物的一部分 他什么也没看到g 在我现有的 QS 报告（其中确实包括完整的折旧时间表）中表明存在任何问题
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嗨 Geoff 你会惊讶于对植物和什么是可折旧的有多少解释你什么只要您或您的会计师很乐意将其放在哪个适当的标题下，似乎就可以了 没有给出姓名，我有一个是澳大利亚工料测量师协会的注册会员 在看到裁决后，我建议他我的报告包括大多数在那项裁决中的事情 QS 说这只是一个小法庭裁决，完全是胡说八道（礼貌地说）然后我打电话给 Institude 询问他们的意见，他们说要从 QS 那里得到一封信，他会支持他的报告，并且它是按照协会的指导方针完成的 来自 QS 的答复是什么指导方针，他说如果你接受审计，我必须为它辩护 他说他会修改它，使其尽可能保守，但我也是告诉他我想改变什么所以我决定让其他人完成一份新报告抱歉，这篇文章太长了
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