虽然我是这个论坛的新手，但我对房地产投资并不陌生，但我很快意识到我有很多东西要学 12 年前我购买了大约 17 年的房产，我从未申请过折旧扣除在该物业上，因为我被告知我不能这样做 那是错误的建议 我可以在我的纳税申报表中申请折旧扣除 我是否为时已晚 - Pat
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Pat,虽然建筑物本身是在可申请建筑津贴的日期之前建造的，但您可以单独申请地毯、炉灶、空调机组或窗帘等物品的折旧如果您在购买房屋后没有更换任何这些物品，他们现在可能没有足够的价值来索赔但如果是这样的话——它可能无论如何都需要启动！如果有足够的折旧，我相信你最多可以调整四年前的回报我不确定如果你决定出售你是否能够根据 CGT 的成本基础要求你没有贬值的东西
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非常感谢 Geoff 我不会在打算购买的新房产上犯同样的错误 Live and learn 再次感谢您的建议 - Pat
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