如果您以 205,000 美元购买房产，包括借贷成本（借了一点点），例如在维多利亚地区购买房屋和土地，请考虑一些数字 贷款 205,000 美元，本金和利息为 590% - 或者它应该是只还利息的贷款工资税最高 50,000 美元 房屋 161,000 美元 建造包括地毯、窗帘、景观美化等 土地 36,000 美元 租金 每周 25000 美元 物业管理 每周 6% 费率 理事会水费 每年 1,500 美元 保险总额 每年 600 美元 这是否是一个合理的购买 你的投入会是赞赏
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嗨，我会让其他人来剖析这笔交易 590 的财务状况很好，但我不认为 Pamp;如果你仍然有或将有住房贷款，我是要走的路去买一个产品这给你一个只有 5 年的利息期为什么，你支付的本金最好用于偿还你的住房贷款或为你的 PPOR 存款储蓄 Ta rolf
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嗨 Rolf 我们不欠任何东西我们的家 - 全部还清
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只是我自己的想法-fwiw要有足够的纪律来保留这笔钱如果你用它来偿还知识产权——你只能用你已经偿还的 80% （+ 80% 的增长）来资助你的下一个财产从快速的感觉检查——它似乎是中性到略微积极的所以它是维多利亚州的区域可能位于主要城镇的中心，或者是一个农舍，这可能会产生很大的不同你需要资本增长来使这个等式变得有价值在一个主要的中心，具有增长前景和至少 5 年的增长历史 最近的增长已经普遍，不应依赖于未来的迹象
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嗨jewell，只是对你的土地价值的评论正在寻找购买 它似乎很便宜，这可能表明增长缓慢 请记住，土地升值而建筑物贬值 如果土地在 X 年内升值 50%，而建筑物在 X 年内贬值 50%，那么投资可能不会闪现 我在区域维克和理想地区的地块在当地小镇（科拉克）的价格是 $36,000 的两倍多 此外，从长远来看，您提供的租金数字可能难以获得（再次取决于您所在的地方）祝您好运再见
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您好朱厄尔，扣除后PM 费用、保险费和租金的利率您的净收益率为 51%，低于利率，使其成为税前负扣税财产 税收优惠可能使其接近中性 我认为每个投资者都应该问自己的重要问题对于任何房产购买来说，“如果我购买了这处房产，我多久可以合理地预期购买下一处房产”；如果答案是几年以上，那么我会严重质疑这笔交易实际上有多好。我只能想到两种方法来增加您的资产，使您能够在两年内再次购买：1）以 10-15% 的价格购买低于市场 2) 在房地产周期的增长阶段购买 此房产是否适合任何一种情况一个低于 60,000 美元的街区，建筑商在 12 个月前购买了这块土地并以他的购买价格将其卖给了我们 - 大多数街区都在 90,000 美元左右 我们正在谈论的地区是 Wodonga - 大量新产业进入，大量增长正在发生所以希望事情会不断改善！感谢您的评论jewel
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我在 5 年前以 12.5 万美元的价格购买了我的第一个 ip；开始租金为 $125pw，Pamp;I 利率约为 75% 是的，投资亏损，总共约 $20，但并没有阻止我购买更多 ips（主要是 +ve 现金流）最近以 185k 美元出售 ip1，以进一步改善现金流放大器;购买更多 ips 尽管 ip1 在 5 年内损失了 2 万美元，但增长为我带来了额外的 4 万美元 每年平均利润 8 千美元值得布伦达
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