澳洲澳大利亚财产将PPOR更改为IP?悉尼

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嗨,我有一个简单的问题,如果我拥有我当前的 PPOR(以我妻子和我的名义)并且我们想购买一个新的 PPOR 并将当前的 PPOR 用于 IP 我要采取哪些步骤来做这件事 感谢任何回复< BR>评论
Gday Voodoo,我的妻子和我在 1993 年和 2000 年在 Vic 做过两次 1 把你的名字写成一个人的名字,你或 V 夫人,没关系会有一些法律费用,但在 Vic 没有邮票配偶之间的转让应缴纳税款(至少在 2000 年) 2 V 先生“公平”购买了 v 夫人的 ppor;那是公平的市场价值,而不是虚高的价格 3Mrs v 拿走她的现金(无 cgt)并购买了您的新 ppor,如果您需要更多的钱,您可以用不可扣除的贷款来充值 4With your new house (your old ppor)现在是租房者,您购买 v 夫人的贷款可以扣除,因为您以租房者的身份借钱买了房子(旧 ppor) 记住两点,不管您使用什么作为担保,或者如果您的两者兼而有之只要贷款是为了购买房产出租,名称就会出现在贷款文件上 这是一个简化版本,当然你会寻求法律建议而不相信我的话,因为我没有正式资格向任何人提供财务建议MITCH
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Hi Voodoo 租用之前,请找一个工料测量师评估你当前的 PPR 在你的 PPR 期间,你在房产上获得的任何资本收益是免税的 租后任何 CG 都受 GC 约束税(yuk)! Q S 也将帮助您制定折旧计划 如果您现在拥有 PPR 并且您的新 PPR 将有债务,这是否正确在您的 PPR 和 AMAP 上(尽可能) 在您的 IP 上 您如何做到这一点是您和您的银行之间的事!或者购买另一个 IP 来平衡这一点 你或 V 夫人每年赚的钱最多吗?这个答案需要进一步帮助你需缴纳印花税和 WOFTAM(浪费时间和金钱)也许看看信托,我不确定这一点,请咨询您的律师!您会注意到旧 PPR 中的每一个划痕和叮当声 做好准备,这是否令人心碎 我们最终因此而出售 拍摄大量照片,这样您就可以证明损坏了,而不仅仅是您的感受 希望这对 Brojac 有所帮助
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感谢 Mitch 和 Brojac 提供的信息,听起来很有趣
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