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嗨，我有一笔资金投资于退休金滚动基金 据了解，我只能在 65 岁或 55 岁时才能获得这笔钱，如果不是全职工作 目前，我被告知我是一名全职员工如果将这些资金重新投资于投资物业，则有可能提前获得这些资金 任何人都可以确认这是否正确，如果是这样，任何进一步的信息将不胜感激 非常感谢，Will
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我不是专家，但我想您可以将资金存入房产，如果： 您建立了自己的自我管理退休公积金 (SMSF) 您可以将这些资金转入 SMSF（很多人，尤其是公务员，不是）你只能用这些资金直接购买财产——即，你不能借！ （这就是杀手锏——你不能利用杠杆的力量 我有自己的 SMSF 我用其中的一些来了解股票市场，我现在打算用其中的一些来投入史蒂夫·纳夫拉的基金
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SMSF 和 IP 我实际上已经这样做了 我为自己和我丈夫创建了一个 SMSF（您必须有 2 个成员和 2 个受托人，否则您将需要有一个公司受托人）另外，如果您是员工，您不能使用当前的超级基金来做这件事，但这对于您离开的工作中的资金来说是理想的，只是将钱留在了他们的基金中（而不是将其转入您当前的基金）这是我们用我们的基金所做的（基金总额为 62 美元） K) 我们在距离堪培拉约 15 小时车程的新南威尔士州一个乡村小镇购买了一座 12 英亩的 1870 年代华丽房子，我们目前正在对其进行翻新 我基本上是通过互联网设立基金 查看 ATO 网站，它对 SMSF 成本效益有很大帮助远：设置 SMSF 25 美元（是的，25 美元，但在新南威尔士州免费 这是用于注册ACT 的契约），45000 美元的房子，大约 250 美元的交通费（支付）（我不记得我自己做了多少钱），647 美元的印花税（震惊 *喘气*）土地可细分为 2更多的街区（但最好只多做一个），所以我们将把它细分，从我们的超级基金中买下，尽可能便宜地搬家，并可能把它交给我们的女儿，让她开始探索美好的世界房地产投资 租金将首先偿还小额贷款以将其全部装修完 我们预计 1870 年代的房子在全面装修后每周大约需要 100 美元 到目前为止，我们已经以 10 美元的价格从回收商那里购买了一个浴缸和一个 5 美元的脸盆小费，他们近乎完美！工作进展缓慢，我们目前正在剥离所有地毯，旧厨房墙纸我们估计至少需要一年时间我讨厌花很多钱，所以这一切都适合我！试试 SMSF 真的很容易 从所有无用的超级基金中拿回这些支票真是太令人满意了超级基金！！你从哪里得到信托契约我知道你可以花 320 美元买一个，或者如果你希望有一个公司受托人，这块土地的价格大约是 1280 美元 谁能推荐 ACT 中可以帮助这个过程的人 我知道有几个悉尼，但我更喜欢当地的 Steve KKK
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Will (Wannabe1) 要在昆士兰州设立 SMSF，请联系位于布里斯班的澳大利亚公司注册服务 (ACIS) (Ph 1800 770 477) ACIS 收费 37400 美元（包括GST) 2 年前成立 SMSF 做起来很简单 不到一个小时就组织好了，他们把所有的文件都发给了我 给他们打电话，他们会向你解释一切 和你的会计师谈谈为他的建议干杯，Bmok
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嗨，非常感谢您的快速回复和好建议如果我能够将我的“超级”转移到 SMSF，它可能使我获得我的第一个 IP , 我可能无法继续我已经为一些网站添加了书签（例如 ATO），并将进一步研究它再次，谢谢你 W生病
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这里只是遗漏了几点： 联邦政府在大约 3 年前改变了保存年龄，所以现在有一个滑动的年龄比例（计划是将 55 岁的最低限度提高到 60 岁）所以如果你1960 年以前出生的，没有变化，否则按比例滑动，1964 年以后出生的人是 60 岁 基金的目的必须是提供退休福利 投资是为了实现这个 IP 可以，但没有滑雪小屋为了免费滑雪等发生！作为ATO监管小型自营基金，第一个电话是http://wwwatogovauLevel2_SPaspplacementASSPSM
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我正在设立我的拥有 SMSF 任何人都可以推荐特定的银行和或账户类型以用于基金这些交易的 Commsec 在此基础上，CBA 帐户可能是最好的选择，除非有人可以给我一些关于 CBA 的不好反馈，提前致谢
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我知道这是一个房地产论坛，但无论如何，既然你问如果你如果要使用 Commsec 作为经纪人，而您只想在普通 ASX 股票上进行互联网交易，那么您将很难在我们的 CDIA 账户中通过他们与我们的银行交易并获得非常便宜的经纪现在经纪与银行费用的比较和利率取决于您的账户余额有多大以及交易的频率和规模因此如果您进行小额交易，这是银行账户的一个好方法通过 commsec 设置它而不是通过分支机构来获得交易如果您想要一个 acc不能存放大量现金，您仍然可以在其他地方有无数的产品提供来自许多机构的利率等像往常一样，拥有超级账户或信托账户，这些商业银行的人会希望看到信托契约等但你已经习惯了经营一个SMSF Will1
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你好，我能不能给所有学过的人做一个场景，并征求你的意见提供体面的贷款 现在，我有一个价值约 130000 美元的小型翻转超级基金（与我目前的工作超级基金分开）此时，在过去的两年里，它无处可去 如果我将其转换为 SMSF，我可能用这笔钱直接购买一个小型单居室公寓，每周租金收入约为 140 至 16000 美元，然后我可以用这笔收入来偿还“更大更好”的贷款其他债务这有意义吗，还是我过度简化了程序是否有任何隐藏的税费要注意提前谢谢评论，Will

想，我想你可能有点不对劲，如果你的超级基金买了房产，那么我会认为利润将不得不留在基金中 你可能想和一位体面的会计师谈谈如何构建这个，也许有办法与你的超级基金共同拥有 也许某种信托结构 我不是专家，但我很确定如果您的基金直接购买了它，那么租金将不得不留在基金中 安迪
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安迪，是的，谢谢你的信息我没想到看起来像回到绘图板！将
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想要，安德鲁是对的 SMSF不能借，它不能借-我想这与你自己的事情没有任何关系如果SMSF买了一个小单元，那可以-只要是好的，只要它属于 SMSF 既定的投资策略（我认为）你不能使用 SMSF 的收入来帮助你自己的可服务性但是，在过去的几年里，你几乎可以跑赢任何投资基金in share 过去的结果并不代表未来的结果
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SMSF Andrew 和 Geoffw 是正确的，你不能从你的超级基金借钱，你不能对自己申请任何回报 SMSF 是你需要完全考虑的东西独立于您，它不能为您做任何事情，直到您达到领取资格的年龄 如果您买东西，它必须是现金（即没有借款）并且所有回报都直接回到基金中 您可以使用它购买其他投资，如股票等 Savanna
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我想知道政府是否应该允许您提名您的退休公积金以支付给知识产权，而不是让退休金以 5% 的利率倒退而减少费用 也许这可能是新政府的倡议以及重大改革对于税收系统，我个人希望每周多向 IP 支付 70 美元 这将比无方向的超级基金给我更多的财富和收入，如果你的基金经理不表现，你可能会自掏腰包数万根据 Paul Clitheroe 的说法，即使您在相同的时间段内贡献了完全相同的金额，并非所有基金都会给您相同的回报，但这是强制性的
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回复：SMSF 这是真的，但你和你的smsf可以作为“租户共同”购买一个IP，假设你买60%，smsf买40%，那么你将获得60%的回报，smsf 40%的回报 你的60%可以借（甚至负齿轮）但您作为“共同租户”购买的 IP；不能作为安全提供，无论是现在还是将来的任何时候（直到 smsf 不再拥有它的份额） - 这是这种安排的真正缺点 KieranK
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你不能也建立一个信托与你的自己和您的 SMSF 在信托中购买单位 然后使用信托购买 IP SMSF 可以在信托中购买更多单位，然后您出售这些单位，从而为您自己腾出更多现金，并可能最终让您的 SMSF 拥有所有信托因此IP
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这种策略可能会起作用，但是有一些变化和某些考虑因素例如住宅物业的规则与商业房地产的规则不同 在这种情况下，房屋资产规则适用于住宅物业 发行和赎回新南威尔士州的单位无需缴纳税款 比出售给 SMSF 更好 - 如果住宅物业优化策略则不能这样做 如果使用混合或全权信托而不是个人投资者 物业不能用作证券 NickM
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