如果不是靠我们的 LOC 生活，我们只是使用 LOC 来支付其他 ip 贷款的抵押贷款并靠租金收入过活，我知道我们会注销贷款利息以及 LOC 的利息支付利息，但有可能对不起，如果它令人困惑，只是想优化情况干杯，凯瑟琳
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G'day凯瑟琳，试图把你的话变成图片，我想我是什么看到的是你目前有所有的工资，租金进入本地，抵押贷款和生活费用从本地出来 这是一个公平的总结如果是这样，（我的假设）那么我认为保持现状会更好你靠房租过活的想法，但是，这是个人的事情！例如，如果您目前的租金低于您的正常生活费用，并且想仅靠租金金额生活，那就试试看但是，如果租金高于生活费用，您是否会将剩余部分存入 LOC 或你会“活着”吗？更好一点 或者把差额“存入银行”；如果是后者，那么您最好在 LOC 中获得（实际上获得 65% 的超额现金）而不是获得 02%（然后您支付税款！！！！）我的想法是，如果您高兴保持现状，保持现状！！简而言之，我认为您已经优化了情况我也有兴趣听到对此的其他想法通常的免责声明 - 我不是会计师或其他持牌顾问 - 这些只是我的想法问候，
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嗨，Les，谢谢你的回复我知道我的解释有点模糊 情况如下： 1 主银行有 SavingsCheque 账户，所有钱都进入（工资和租金） 4 用这家银行贷款 4 ips，付款自动从储蓄支票账户中取出 LOC 针对我们的 PPOR 的 LOC 抵押贷款第二家银行，目前没有任何内容，但即将达到其限制 总体而言，我们是负负债，因此租金不能涵盖所有抵押贷款，但我们目前再融资以获取我们拥有的股权 我们最初获得了 LOC，以防我们找到想要购买的 ip 这将允许我们为剩余的 80% 存入和组织融资 好吧，我们确实找到了一些东西，但在LOC 我们现在正在尝试再融资e这个ip释放LOC，我们打算（可能）继续生活并辞去工作我们将不得不每3-5年再融资一次以获得增加的股权，如果需要购买现金债券在这个阶段，我们的LOC不断增加，因为我们没有还清一分钱，而是用它来装修和支付IP相关费用我的想法是，如果我们只使用LOC来支付IP相关费用，包括支付利息，利率等，但有租金进入我们的支票储蓄账户，我们可以靠它过活，让利息利用 LOC，同时注销该利息，因为我们只将其用于与 ip 相关的费用 我希望这更清楚一点即使对我来说听起来也很混乱所以我希望你明白我从哪里来要改变的是：- 1 抵押贷款没有ger 是从储蓄支票 ac 中支付的——相反，它们是“资本化的”；在 LOC 内 2 靠租金生活 - （可能没有工资收入） 3 再融资 LOC 外的第四个 IP - 建立自己的 80% 贷款，只有 20% 的存款来自 LOC 只要您的贷款机构对此没有问题，那么这听起来可行随着第四个 IP 被重新融资，保留成本可能会更低（LOC 通常比 IO 贷款更贵）我唯一可能产生影响的想法是旧栗子 - 目前提到作为“分拆贷款”；现在，您的情况并非如此，但在“拆分贷款”中已经接近了。争论（仍在法庭上） 租金正在偿还 PPOR 债务，而 IP 债务正在增长（类似于您的 LOC ac） 在您的情况下，您的租金没有偿还 PPOR 债务，但它正在支付您的生活费用我看到的相似之处是，两者（生活费和支付 PPOR）通常都是不可扣除的费用情况需要一些专家的帮助”；也许 Dale 可以在这里发表他一贯深思熟虑的观点，无论结果如何，Kathryn，你听起来都像是一条通往独立之路的好方法——所以“对你有好处”。问候，
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你好 Les，谢谢你 有点相同但不同 因为我们的 PPOR 已支付，所以我们得到了LOC 仅用于投资目的，因此利息应该可以扣除，前提是我们仅将其用于 ip 相关费用关于这个场景的想法 干杯，凯瑟琳
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