最近以 30,000 美元的价格购买了一栋可搬迁的房屋 租金 95 美元/周 议会搜索发现该房屋已于 1988 年 9 月搬迁到现在的街区 QS 报告显示，重建、铅锤、电线、放置前围栏等的成本估计为 22,450 美元 建造注销余额剩下 $14,593 我的会计师说 F amp; F（inc Spec build w-off）从房屋放大器的购买价格中扣除；印花税放大器； F amp 支付的法律费用； F 是可扣税资产基础：$30,000 印花税加； Legals 118599 美元 QS 的家具、配件和配件扣除了 28,408 美元；总建筑注销 已分配 $300 注销 $1240，LVP$4580，折旧效果寿命 $3960，Pre 85DIV $4035，构建注销 $14593土地余额为 1,592 美元，可从 St Duty amp 中扣除 1185,99 美元； Legals 只剩下 $22247 离开 St D amp;法律 这可能是正确的 干杯布伦达
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布伦达，这是正确的，在将其分配到固定装置和配件之前，您将印花税和转让费添加到总购买成本中需要注意的是：300 美元住宅投资者的即时扣除仅适用于不属于一套或系统的物品 这不包括房屋中的许多物品 事实上，唯一经常可索赔的东西是微波炉 以下物品经常被错误地放入即时扣除扣除：灯具（系统的一部分） 餐椅（套装的一部分） 百叶窗（套装的一部分） 请注意不要在立即注销 300 美元的物品时过火，因为这就像在ATO 检查你的 QS，他知道这些规则 Michael
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嗨，迈克尔，把我的帖子编辑成我在家里完成的简洁方式，在帖子上没有变成这样“一组的一部分”部分但有 n没听说过“系统的一部分”部分 无论如何，低于 300 美元的索赔只是奇怪的物品，例如灯、咖啡桌、烟雾报警器等，我认为 ATO 的想法是摆脱那些小而不贵的物品快速的方式，因为他们不想审计回报，随着时间的推移有一百万个小核销索赔感谢布伦达
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