大家好，我在这里潜伏了一段时间，但我现在需要发布一个 q... 我很困惑 我们有一个正常的信托，里面有一个财产 我们现在想卖掉我们的 PPOR 并购买另一个 PPOR 在我们的名字（在信托之前购买） 在另一篇文章中，Dale 和其他人提到在信托中购买您的 PPOR，然后出售，但仍然不支付 CGT信托中的场所，并且信托需要贷款 您支付信托租金 但是该场所将配备 -ve 齿轮，因此信托在该场所亏损 信托如何承担损失，当它是您的场所时 什么你能承受损失吗您应该远离您的信任以维持您的 CGT 豁免 如果有办法解决它，我会非常感兴趣 Darryl< BR>评论
一方面，您保留您的 CGT 豁免，并且可以让您的 @$$ 起诉所有费用都来自您的税后 $'s 另一方面，您可以获得利息、市政费、水费、紧急服务税 (SA)、维修和折旧 您的 @$$ 受到更好的保护，但您有更多的记录需要支付合规费用，如果您出售家庭信托中的亏损结转未来几年确实显示盈利，您需要支付 CGT我想我知道我会选择哪种方式去bundy
评论
嗨，最重要的是要记住你的投资策略对于某些人来说，购买他们的PPOR是一个垫脚石，因为那个家只是他们的PPOR在它成为投资物业之前的几年，他们转向更大更好的东西在这种情况下，如果这是您整体投资策略的一部分，通过信托结构购买房屋是有意义的 通过信托购买意味着任何 CGT 都可以在家庭成员中传播d 很可能意味着在你完成时税收可以忽略不计现在，如果你从不卖掉那所房子，你就不必担心 CGT 而且，另一方面，如果你买房子是自己的以您自己的名义进行 PPOR，然后将其出租 6 年以上，无论如何，它并非完全免税 对于拥有 PPOR 且不对任何销售纳税的信托而言，意味着您必须与对该房产的信任 根据记忆，长期租约为 50 年 问题在于成本可能大到足以超过优势 尽管我认为这是 Chris Batten 的经验法则，该租约的印花税可能会令人望而却步您没有将您的最终 PPOR 或房屋放入信托中，但是，您将所有其他人都放在那里，因为这会将它们放在您希望它们作为投资的地方，并避免以后在 Dale 上的转移成本
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