“帮助消除负扣税”，好吧，我的标题只是因为我只是想引起一些情感反应通过法律不允许用收入抵消知识产权损失 基本上人们停止投资知识产权，出租物业的供应减少，根据供求法租金飙升，给公共住房系统带来压力 20年前，世界不同了, 澳大利亚不一样 澳大利亚的经济不一样 知识产权投资大行其道，回报正在下降，价格飙升 如果储备银行警告直接知识产权投资繁荣的负担和风险 我们可以得出结论，当前的负扣税政策对澳大利亚的基本经济造成了扭曲，投入房地产的资金过多，而投资新产业、新基础设施、新理念的资金却不足以及将在未来 20 年推动澳大利亚经济向前发展的企业未来我可以想到一些想法，例如： 完全不允许 IP 损失抵消 PAYG（工资）收入，就像 20 年前一样 5 年的损失限制，即你可以负齿轮，但只能在你之后 5 年购买房产 您可以负扣税，但不能扣除 IP 土地部分的利息成本 负扣税仅适用于结构厂房的利息成本加上除未改善土地价值的利息成本外的所有当前扣除额，即这将鼓励人们为不炒地的人投资住房 就像信托一样，知识产权损失可能会多年累积，只有当您的知识产权组合产生正现金流时，公关才能扣除往年的损失 只允许从工资收入中扣除 75% 的直接知识产权损失，其余 25% 如上所述累积 上述任何想法在今天是否有意义，并有助于澳大利亚走向更美好的未来 我只是提出这引发了讨论
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大家好，我看到的主要问题是，通过改变税收规则（-ve gearing），你提出的任何一种方式都会给租赁市场带来很大压力必须弥补投资者的不足当然，会有一定比例的投资者离开市场，但我认为这不是一般规则要考虑的另一点是男性的平均工资在 24 岁之间44 年大约是每年 34,000 美元（我上周在 FR 上读到了这篇文章）因此，人们可以想象政府采取这种行动可能导致的问题的规模此外，我们必须考虑到 %现在租房的人比十年前要多 我不不记得未来几年的人口预测，但是，澳大利亚人口将会增加，这是一个事实因此，必须有人为人口增长提供住宿政府无法提供该市场的部分正如你现在所有人都必须知道，每次我们访问当地的全科医生时，我们都必须付费（如果尚未批准，这个新的裁决即将获得批准）医疗保险不见了！对我来说，这只是未来的冰山一角 我想说，在不远的将来，失业救济金制度、养老金和社会保障网的其他组成部分也必须改变 总之，我们最好继续为我们自己和我们的家人做我们正在做的事情问候，詹姆斯
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与其搞乱负扣税 - 这肯定会伤害他们提议保护的人 - 为什么不改变税法使投资业务等更具吸引力 大约 2 年前，ATO 取消了用 PAYG 抵消业务损失的权利 - 即在启动模式下 - 你靠自己 如果你破产 - 运气不好，但如果你成功了，无论如何我们都会对你征税 谈论创业的阻碍 其他事情也是如此第一年 3 年（例如计算机设备、某些其他物品等） 自从被移除，现在企业持有资产的时间更长 请注意，税收制度也“奖励”；从你的收入中按比例拿走越来越多的钱，更努力地工作 但是，奖励那些努力工作赚很多钱的人是没有好处的，我们需要惩罚他们，把钱分给那些没有赚到钱的人（在任何人拿走之前）冒犯-我坚信我们需要社会保障，我也相信这对某些人来说太容易和舒适了，而且我认识其中一些人）基本盟友，有胆量的人需要审查整个烂摊子 GST 是改革的开始，但他们需要查看整个交易 哇，这按了一个按钮，不是吗 Cheerio Simon
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政治家立法者拥有负扣税的知识产权，如果这会让他们变得更糟，他们不会改变任何事情
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你可以考虑只从非住宅投资物业中移除负扣税但是我相信自然市场力量，而不是由于近年来资本增长显着，目前收益率处于非常低的水平（首府城市）随着资本增长放缓，那些在市场上寻求短期资本收益的投资者将退出并回到他们来自（股票市场、管理基金等）长期持有的人将享受租金上涨，不用担心资本增长放缓（停止平衡），甚至可能从那些不断变化的行业中获得更多财产目前对股市的信心会逐渐增强，所有的订单都会开始增加，最终走向历史高点，然后媒体开始谈论股市有多好，什么时候会崩盘，而不是专注于房地产市场 这一切可能需要 10 年才能再次换回来 只是一些想法 Darryl
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很棒的帖子总是学习！我认为 RPI 很好地总结了我的房地产市场想法很高兴听到其他人按照与我相同的规则思考我在税收制度中看到的问题是拥有大量资金的人能够投入时间和金钱研究如何尽可能减少他们的税收，Jo Blow 平均必须在哪里持续纳税 我相信当前的投资环境促进了房地产投资者的涌入 我记得几年前读过报纸获取有关股票的信息现在看来，您可以获得的唯一信息是财产再次谈论股票，然后坐等房地产成为“词” Ultimatley 房地产是一项不错的投资，如果税收规则发生变化，那么我预计它可能会动荡有一段时间，但一旦一切都达到平衡，我相信它仍然很有吸引力
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