你好，去年经常浏览这个很棒的板块我终于第一次发布了一个问题：如果我拥有一个 IP 5 年（负扣税），我可以要求偿还那段时间的利息作为我的一部分计算 CGT 的资本收益时的成本基础（希望我在这里使用了正确的术语）我感觉答案是否定的，但我想我只是想确定一下，因为这会影响我的投机计算期待听到回应，詹姆斯
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嗨，JMC 不能吃你的蛋糕，也不能吃利息是税收减免，不加在成本基础上，比如印花税和代理费是邦迪
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感谢邦迪，两天的谷歌搜索和试图破译 ATO jibber 的欢迎和迅速结束
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实际上，现在我对提出的另一件事的措辞有点不确定：quot;兴趣是一个未添加到成本基础的税收减免，例如印花税和代理费”；我可以要求印花税和代理费等作为购买年份的税收减免，也可以在销售时将它们添加到我的成本基础中，但我不能詹姆斯
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G'day JMC，用戴尔的话 - “哇哦，耐莉！！！！”等一下！首先，当您购买时，您可能不会产生 RE 代理费至于印花税，我不确定 - 戴尔会让您正确理解这一点 请记住，您可以声称的东西就是那些可以的东西T 折旧 - 任何资本支出（例如建造车棚、购买后的建筑物维修等） Jan 的书“从投资物业中获得（更多）财富”；详细了解哪些成本是资本，哪些是可折旧（和借款）成本但我已经借出我的，所以不能引用它另外，请记住，以前折旧的价值将被添加到收益中你已经做到了 - 所以要为此做好准备！ Dale will set you right 问候,
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你好，你卖的时候确实要收代理费这就是我的意思 bundy
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你好 如果你声称利息作为税收减免，那么，你不能要求与成本基数相同的利息以减少 CGT 但是，如果您没有要求利息（不管为什么），那么您可以将其作为成本基数的一部分要求 这只是一个想法，并没有帮助很多，但是，这一切都有帮助 不要忘记将您购买房产时所涉及的旅行费用添加到成本基础中 这可以包括前往各种代理人、律师、银行家等的旅行 这同样适用于您的旅行另外，你买报纸、电话等时的附带费用怎么办？戴尔
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HI Dale，“如果你声称利息作为税收减免，那么，你不能要求同样的利息作为降低 CGT 的成本基础的一部分；这是一般规则吗？它是否也适用于购买成本（印花税、法律等）
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嗨，是的，是的，但是，正如其他人之前提到的，除非你在 ACT，那么您不能将购买成本作为税收减免，并且必须使用它们来减少您的 CGT Dale
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