大家好，我持有双块地 12 个月，上面有一个旧纤维棚屋（租用） 该地区在此期间有出色的资本增长 我正在拆除房子并分割块 然后我将作为 2 出售单独的地段 - 供其他人建造自己的房屋 我已获得议会批准建造特定房屋的地段之一 - 但现在在获得批准的情况下出售土地更容易 我了解 50% 的 CGT 减免规则，但有任何消费税影响 物业在我的名下，我没有在 ABNgst 注册 感谢期待
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嗨，不，根本不应该有消费税影响 我希望销售顺利 Dale
评论< BR>谢谢 Dale - 这是一种解脱
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Dale 当 ATO 外勤官员应我的要求来拜访我时，我正在为我刚刚购买的房产准备细分申请他们研究了我传真给他们的四页问题的答案，并在子商品及服务税项目 答案是：是的，如果装修是“实质性的”，则将在翻新房屋的毛利率上支付商品及服务税，这是一个非常主观的术语并且可以解释，但立法中是这样描述的 是的，因为第二块土地是通过细分行为产生的，并且由于细分不是“通过贸易进行的冒险”，因此它也将受到 GST 的约束，但在这种情况下，因为它没有原始独立价值，保证金计划不能适用，因此将按全价支付 GST 作为贸易问题，GST 可以抵消在制造细分市场时支付的 GST 费用当然，购买者该街区的人，如果作为一家企业，可以通过正常的 BAS 退货要求退还购买房产时支付的 GST 但是，如果 gr137 未注册 GST（并且您必须参与其中才能赢得它）那么可能符合他的利益获得 ATO 私人裁决 但是向我展示的案例历史之一是一个小伙子继承了大片土地，在继承后分区发生了变化，他细分并出售了由此产生的财产，并对零售销售征收 GST他上诉 GST 的问题不仅在于它是生鸡还是熟鸡，还在于你是从路边那家一年卖不到 50,000 美元熟鸡的小商店买的，还是从 Safeway 买的谁销售了数万亿美元的加工食品 而案例历史似乎表明，“通过贸易进行的冒险”，换句话说，一种偶然的快乐行为，通常会在商品及服务税账单到来时导致睡前流泪为私人裁决欢呼末日先知克里斯汀
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只是一个补充 - 我收集了第 32 节以准备今天出售新街区，过户人指出了他们放入的 GST 条款吨他第 32 节每当开发商出售房产时，即任何作为交易对象或“投资者”从事房地产交易的人 该条款实质上是说，在结算之前或结算时，我会向购买者开具税务发票收据额外支付合同价格的 10% 这当然意味着如果购买者出于贸易目的购买了该物业，他们可以立即通过其 BAS 要求退税 但是，如果该物业是由“最终用户”购买的，那么他们购买了供个人使用的制成品，无论我们再次回到熟鸡，都必须支付 GST！干杯克里斯汀
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最终用户将只是“妈妈和妈妈”。爸爸们”购买建立自己的家戴尔-您对上述gr有任何不同的意见吗
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