我刚从 Depreciator 收到我的日程安排 我如何计算第一年的预期回报 日程安排通常如下所示： 主要成本 + 低价值池 $1900 或递减价值 + 低价值池 $2100 -- ---------------- Prime Depreciation fo Plant amp;文章 200 美元或植物放大器的递减折旧；文章 $300 ------------------- 低价值池 ------------------- 建筑津贴 @ 25 % $300 - -------------------- 翻新植物计划 $6000 ------------------------ 哪种方法我应该选择是否取决于我是否会在不久的将来出售谢谢
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这两种方式都意味着你的总扣除 100% 递减价值方法本质上意味着你现在得到的扣除更大，未来的主要成本更少方法只是对项目有效寿命的统一费率，您选择哪种取决于您的情况如果您需要更多信息，请询问，但准备报告的工料测量师肯定会回答这些问题
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Speak to您的会计师和或折旧员关于您的具体情况，但价值递减法通常是要走的路我今天刚刚在我的会计师办公桌上倾倒了一堆 dep 时间表，他告诉我，直到出售房产之前的 dep 金额被添加到的销售价格房产或在计算 CG 税时从购买价格中扣除，所以有一个缺点（或类似的东西） 任何评论
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真的，政府没有免费午餐它有效地增加了你的 CGT
评论< BR>我的理解也是如此，您声称的任何折旧都会降低您在 CGT 计算时的成本基础 编辑：啊，是的，但是如果您不打算出售 - 这不是问题！托尼·科米索 () 介绍研讨会的要点，您可以通过几个选项有效地降低您的 CGT，即：建立信任允许 50% 的折扣或类似的东西假设我要长期保留该财产，即使在 10 年后，我的意思是，无论我在 1 年还是 10 年出售，CGT 都会有什么不同，但它不是更少
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据我所知，资本收益越大，CGT 越大，当然，如果您持有超过 12 个月可以获得 50% 的折扣，我认为您不会得到那个 d如果该物业是由信托购买的，但记忆力更好的人可以证实其中）增加了您在该财政年度的应纳税所得额 我认为您无法在多年内摊销（这将有很大帮助）而且我们都知道，随着我们应纳税所得额的增加，您需要缴纳更多税款（除非您最后一次名字是 Packer，也许）我有一个问题：如果财产归信托所有，资本收益如何征税 具体来说，信托是否记录了 X 美元的资本收益，然后必须就全部收益纳税，或者是收益以某种方式分配给受益人，而受益人以某种方式缴纳税款 如果他们缴纳税款，然后将剩余收益分配给受益人，就会想到双重征税的问题
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信托不能持有任何收入，它必须将其分配给受益人这就是为什么你得到 50% re duction，因为资本收益分配在信托之外 Jas
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因此，如果您有多个受益人，您可以通过分散资本收益的分配来减税，而不是 1 人获得 10 万美元的收益，2 人可能得到$50K每人，或3 x $3333K等（虽然，假设只是丈夫，也可以通过联名购买房产达到同样的效果）
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Hi Kevmeister 信任分配没有平等分享 根据每个受益人的应税收入，可以是 20:80 或 5:35:60 等 联名将是 50:50 的拆分，如果合作伙伴拥有相同的 TI，则可以，但如果一个合作伙伴赚取，则优势较小all Terry
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今年我最近购买了几处房产 但是由于大量的折旧津贴，我每$ 1税下降到17美分 我了解物品 lt; $300 可以选择作为立即扣除项目申请，也可以指定所有项目的折旧率10 年 300 美元 谁能证实这个斯特林
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